塭仔圳重劃區現在能買嗎？顏炳立解盤「只有這問題」
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
買重劃區要注意什麼？何時可以進場買呢？戴德梁行董事總經理顏炳立日前出席新建案「百達莊園」贊助的房產趨勢座談中提到，重劃區包括環境、街廓綠美化等，都優於舊市區，往往能獲得價格支撐，尤其要買新莊、三重等地的人，最好要優先買重劃區。
座談會當中有人問，假若鎖定機場捷運，是否該買凹陷區站點？顏炳立則說，有閒錢的人想置產，可以鎖定有產業的區域，因為未來會有很多人口遷入，只要未來總體經濟環境是發展是不錯，都可以買。
塭仔圳重劃區是新北最後一塊大型重劃區，「百達莊園」專案經理表示，塭仔圳面積達397公頃，面積是新莊副都心與頭前重劃區加總的2.5倍，未來預計可增加10萬人口， 以往的桃園青埔、林口、新莊副都心這些成功案例，皆說明了重劃區在重大建設及交通到位、產業進駐、磁吸人口後，房價必定不斷攀升。
「百達莊園」位於新北市泰山區莊泰路與幸福路口，基地面積達2176.01坪，為四面臨路、完整街廓的基地， 距離機場捷運A5泰山站僅400公尺，總戶數497戶，規劃27至47坪的2至4房產品，總價帶落在2200萬元至3300萬元之間。
「百達莊園」專案經理提到，建案預計2026年底完工，正對3500坪泰山捷運公園外，又鄰近塭仔圳第一座共融特色公園－中環公園，生活機能也相當完善，周邊有5大商圈匯聚，包括副都心、新莊市區、輔大商圈、明志商圈以及十八甲商圈；此外，社區規劃12項全齡公設以及泳池等高端社區標配，形塑高質感生活。
顏炳立強調，想買房的人，必須關注「地段、環境、可及性」，其中，重劃區因為是經過都市設計審議，所以不管是它的道路，還是建築物外觀、植栽等規劃，整體環境會是好的，符合所謂「環境形塑價格」。
所以想在新莊、三重等地買房，建議優先購買重劃區。至於目前塭仔圳重劃區能不能買？顏炳立則回答，「環境是好的，只有價格的問題。」
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