【買屋達人】擁5間風水房 佩甄理財旺夫術曝光
**「夫妻最好是在同一個操場上，走不同的跑道，彼此扶持幫助。」這是台灣好媳婦佩甄的夫妻相處之道，也是她的旺夫論。在生活上，她相夫教子；在財務上，她買房精明，還有一套風水旺夫術。
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李佩甄投資小檔案
- 出生：1976年
- 學歷：美國中央華盛頓州立大學大眾傳播系、台大EMBA財金組（就學中）
- 經歷：演員、主持人
- 家庭：已婚，育有1女1子
- 購屋心法：自住優先、交通便利，有好風水、好學區和公園再加分
我要背書包上學去囉！」台灣好媳婦佩甄離開校園20年，2018年她考上台大EMBA，重新成為校園新鮮人，「進修念頭一直有，祚祚（老公王祚軒的暱稱）每年都鼓勵我去念，之前因為小孩年紀小，演藝工作忙，遲遲沒有付諸行動。」
體恤老公 恩愛佳話
如今一雙兒女都長大入學，顧家的佩甄這才重燃學習念頭，邁開腳步走進最高學府。其實，佩甄的老公也是台大EMBA畢業校友，「他當初念會計組，我則選財金組，我們現在有經營醫美診所，我覺得在管理經營面上還有不足的地方，必須多學習新知，最重要的是，我也希望自己的成長能夠幫助到祚祚。」
不愧是台灣好媳婦，佩甄連讀書都把老公的事業發展考慮在內，無疑是稱職的醫師娘。
在螢光幕前，佩甄時常分享婚姻的經營之道，這對知名夫妻的幸福生活羨煞許多人，好媳婦究竟如何為婚姻全心付出？老公當然最清楚不過了，「自從有了小孩後，佩甄幾乎不接晚上的工作，有時我去中國演講，她體貼我辛苦，經常會陪著我一起飛過去。」王祚軒簡短幾句話吐露出欣慰之情。
這樣為老公著想，佩甄的旺夫運早已在演藝圈蔚為佳話，她自己也引以為傲，除了工作之餘兼顧家庭，細心照料好兒女，讓老公專心拚事業之外，在財務上，她也是經濟獨立的美麗人妻，有一套獨到的買房理財旺夫術。「我跟祚祚說過，我的田宅宮很飽滿，買房子都會賺！」佩甄邊笑邊用雙手指著眉毛和眼睛的中間區域，「這裡就是田宅宮，如果很飽滿、很膨，就代表會守財，如果凹陷的話，田宅宮就比較不足。」
買屋增值 出場獲利
買房是佩甄擅長的理財方式，31歲就買下人生第1屋的她，目前擁有5間房子，分別坐落台北中山區、東區以及天母，「1間自己住，1間給媽媽住，另1間給小妹住，天母的房子是跟大妹一起投資，目前租給大妹一家人住，還有1間則是和祚祚買來準備當做診所的員工宿舍。」
她表示，前幾年房市多頭，她單純以自住需求買屋換屋，從中賺到不少增值財，包括台北市建國北路的房子，當初買2,000萬元自住，換屋出售2,500萬元入袋，獲利2成5出場；原本家人要入住的桃園中正特區預售屋，後來計畫有變，短短不到1年內脫手，幸運賺到1成的增值財。
講到精準挑選賺錢屋，佩甄透露有3項基本條件，「因為都是自住，所以我首先會考慮要離小孩學區近，我不希望小孩花時間通勤上學，睡不飽還昏沉沉到校。」其次，必須交通便利，手上的房子都位處市中心，出門還能騎Ubike趴趴走；再者，周邊最好有公園讓小孩跑。
佩甄因為長年主持風水節目，她買房子也堅持有好風水，「我一定要買南北向的房子，坐南朝北或坐北朝南都可以。」她的理由是，東西向房子有西曬問題，屋內的「氣」會很悶，且台灣夏天熱，東西向房子很容易讓電費變高，家裡的東西也容易壞。台語有句諺語說：「坐南向北，賺錢穩達達。」佩甄的這項堅持，其實也合乎風水財位說。
細挑格局 注重收納
「再來我挑房子一定看窗外的景色，尤其坐在客廳看出去，左邊最好要寬廣，因為左邊是龍邊，對老公的事業發展較好，這叫『龍開闊』，只要老公會賺，老婆就不用太累。」佩甄邊笑邊比畫解釋買房旺夫術，她表示，這幾年老公的事業越來越好，可能與他們近期住過的房子和診所辦公室，都是精挑細選的龍開闊格局有關。
「如果是右邊寬廣也不錯，代表『虎開闊』，變成老婆比較會賺。」她笑稱，現階段她還需要顧好小孩，龍開闊很適合她和老公各司其職，等小孩年紀再大一點，她會考慮換1間虎開闊的房子，靠自己的實力出去打拚事業。
另外，在佩甄的觀念裡，居家收納和風水也很有關連，「很多人不懂得收納，家裡東西堆得亂七八糟，很可能一不小心就把垃圾堆積在財位上，讓財力變差。」
她強調，家裡只要亂堆東西，就是爛風水！「很多人捨不得丟掉用不到的東西，往往東西一堆就容易積灰塵，灰塵就是不好的氣，一旦屋內氣不好，財運、健康都不會好。」
因為挑房眼光好，加上老公知道佩甄理財有方，不會亂花錢，因此會撥出1/3的收入讓佩甄運用，佩甄說：「現在房價有鬆動，就連東區這樣的黃金地段，住宅房價都至少跌1成，是換屋的好機會。」目前他們一家人住65坪的房子，希望能再換更大的坪數，「最好是能找到讓爸媽也搬來就近居住的物件。」
守財有道 精準規劃
風水要考量，此外，佩甄買房子的時候還會精準做好財務規劃。「我買房子都是剛好存到一筆錢，精算頭期款應付得來才會出手買進。」佩甄表示，幾次出手都是買預售屋，工作賺來的錢很理所當然的存進房子裡，「存錢這件事真的很重要，就算演藝圈的收入再優渥，如果守不住，賺來的錢都是過路財神！」
自認從小就愛錢的佩甄，因為爸爸是銀行公務員，每次拿回家的錢都是香噴噴的新鈔，「我爸爸很大方，不過全家5口都要靠他養，也是不小的重擔，小時候跟他伸手要零用錢，都要笑臉加嘴甜。」她大笑形容那個畫面好卑微喔！所以靠自己能力賺錢、經濟獨立，是一直以來的觀念，即使現在貴為醫師娘也如此。
負責佩甄演藝事業多年的經紀人維慶指出：「一般人會覺得藝人手頭寬裕，買房子很輕鬆，但其實藝人賺錢也很辛苦，佩甄出道這麼多年，靠著主持大大小小的活動，經常穿高跟鞋一站就是十幾個小時，積蓄是這樣慢慢長大的，房子可是辛苦努力的成果。」
醫師娘精打細算理小錢
- 記帳控制開支
大筆開銷，佩甄善用信用卡記帳，有刷就有帳單紀錄；小筆支出則是另外記在筆記本裡。她的記帳大原則是，單筆超過5千元又不能用信用卡刷時，一定記下來，通常這類支出大多是容易花過頭的娛樂開銷。
- 刷卡精換機票
奉行消費用卡刷，刷卡點數都用來換機票或升級艙等，最高紀錄曾用11萬哩兌換到台北來回美國洛杉機的商務艙機票，省下13萬元的機票錢。
- 存美元教育金
考量小孩未來可能出國念書，佩甄持續關注美元走勢，她認為新台幣兌美元匯率只要低於30元，都是很甜的價位，她除了有美元定存，也會幫小孩買美元保單。
張旭嵐：風水有參考價值
佩甄買房看風水，就科學角度而言，有些風水格局也關乎健康，值得參考。例如穿堂煞（廳堂或房子二端呈現貫穿），當遇到風大時，噪音、強風可能會影響到居住者的健康和居住舒適度。
另外，佩甄換屋鎖定台北東區，因為該區發展早，不少房子屋齡已高，新豪宅相對稀少，購置老屋要多預留裝潢費，尤其老屋易有漏水等屋況，若選擇新豪宅就得多備銀彈。