地震來就怕房子撐不住？「軟腳蝦」老屋未必要拆　耐震補強最高補助450萬元

文／謝曉菁

台灣位處環太平洋地震帶，隨著房子屋齡日漸增長，不少人開始擔心「我家房子撐得住嗎？」尤其屋齡較高的老公寓，耐震安全更受到關注。對此，內政部國土管理署提醒，老屋並非只有拆除重建一條路，可先透過結構安全性能初步評估了解建築耐震能力，再依結果及實際狀況選擇修繕、補強或重建；若符合耐震弱層補強條件，每案最高可獲450萬元補助。

國土署表示，今年推動的「老宅延壽機能復新計畫」，優先針對屋齡30年以上、4至6樓公寓住宅及6樓以下透天住宅提供修繕補助，並將結構安全性能評估列為申請修繕的重要環節，希望讓屋主先掌握老屋結構狀況，再依評估結果及住戶整合意願，決定後續要修繕、補強或重建。

除了結構安全，老宅延壽也涵蓋不少屋主常遇到的居住問題，包括公共管線老化、建築物外牆、屋頂防水及無障礙設施等，都可透過修繕改善。國土署指出，若經評估發現建築物耐震能力不足，也能進一步評估耐震補強，不必一開始就走上拆除重建。

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至於部分老公寓一樓因設置騎樓、店面，大面積開口或牆體較少，可能形成相對軟弱的樓層。國土署形容，這類建築就像房子的「腳」不夠穩，俗稱「軟腳蝦」建築，一旦遭遇強震，弱層可能成為結構安全需要特別留意的環節。

針對這類老屋，政府目前提供私有建築物耐震弱層補強補助，可透過補強工程改善底層結構、提升建築物整體耐震能力。符合條件者，每案最高補助總補強費用45%，補助金額最高450萬元，讓短期內無法整合重建的社區，也能先透過補強降低居住風險。

國土署提醒，地震何時發生難以預測，與其每次收到地震警報才擔心住宅是否安全，屋主平時就可先了解自家建築物的耐震狀況。尤其高齡住宅除了漏水、管線及外牆等看得見的老化問題，結構安全同樣不能忽略，先進行評估後，再依建物狀況及住戶需求選擇修繕、補強或重建，才能找出較適合老屋的改善方式。

※耐震弱層補強資訊
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相關範例與資訊：私有建築物耐震階段性補強資訊網