為何醫院周邊房價起不來？內行點1環境是主因

財經中心／杜子心報導
科技園區的設立常帶動地方房市熱潮，由於就業機會增加，吸引人口與資金湧入，進一步帶動周邊生活機能與房價。不過，此現象卻未出現在「醫院」附近，一位網友發文好奇「醫學中心旁的房價怎不起來？」。貼文曝光，引來內行網友解答。

一位網友在網路論壇《PTT》發文，他指出科學園區只要蓋個台積電、輝達，就會造成周邊房價大漲，因為有「工程師紅利買盤」，他好奇像是彰基醫院、慈濟醫院，光是醫師、藥師、護理師就有上千人，「怎麼沒出現醫護買盤」。貼文一出，引來大量網友討論，多數網友認為，醫院周邊的生活機能和環境影響了房價發展，因為醫院附近常有夜市、商店等深夜營業的場所，帶來人潮和噪音，交通也因救護車頻繁進出而擁擠，導致居住品質下降。

此外，醫護人員的薪資結構也是關鍵因素，僅少數主治醫師收入較高，大多數護理師、藥師等薪水，不及科技業工程師，「 一整間醫院只有醫師在高收入」、「醫生上班時間比工程師彈性，不見得住附近」。高工時、低收入及護理師高流動率，使得醫護工作在性質上與工程師不同，對居住地選擇更具彈性，這些因素使醫學中心難以複製科技園區的房市效應，房價漲幅受環境、機能及薪資結構限制。

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