父親送地換孝心！約定月付10萬僅給1次 法院判蕭貪兒吐出

一名父親因信任兒子，將名下整筆土地贈與對方，卻因對方未履行約定的扶養與協助農作義務，憤而提告撤銷贈與。法院審理後認定，該筆不動產屬於「附負擔贈與」，兒子違約在先，父親撤銷贈與合法有效，判決兒子須將土地所有權移轉回父親名下。

判決指出，阿廣與阿品（均化名）為父子關係，雙方於2023年簽訂不動產贈與契約，約定由阿廣將土地全數贈與兒子阿品，但附帶條件為阿品須自2024年2月起，每月固定支付父親10萬元生活費，並至少每周一次協助父親經營果園，以減輕年邁父親的勞務負擔。

依約，阿廣分別將土地4/5與剩餘1/5權利範圍陸續完成贈與登記，土地所有權全數移轉至阿品名下。然而，阿品僅於2024年2月匯款一次10萬元後，便未再依約給付，且也未履行協助果園農作的義務。

阿廣見兒子遲遲未改善，先後於2025年年初寄發兩次存證信函催告履約，仍未獲回應，最終決定提起訴訟，並以起訴狀送達作為撤銷贈與的意思表示，要求兒子返還土地。

法院審理時，阿品經合法通知，卻未出庭應訊，也未提出任何書狀說明，依法視同自認原告主張。法官檢視雙方簽訂的贈與契約內容，明確載明該贈與屬於「附負擔贈與」，並約定若兒子違反條件，父親得隨時撤銷贈與，要求返還土地。

法院指出，依民法規定，贈與附有負擔者，若受贈人未履行負擔，贈與人得選擇請求履行或撤銷贈與；贈與撤銷後，原本受贈人所取得的不動產，便屬於無法律上原因取得的利益，應依不當得利規定返還。

法院強調，贈與撤銷僅影響債權行為，不會自動使已完成的不動產登記失效，因此本案並非「塗銷登記」，而是應由阿品重新辦理土地所有權移轉登記，將土地返還予父親。綜合相關證據，包括贈與契約、土地登記資料、匯款紀錄與存證信函內容，法院認定，阿廣撤銷贈與合法有據，判決阿品須將該筆土地所有權移轉回阿廣名下。