住進會發電的家！南韓公寓進化成自給自足的智慧建築
在全球節能減碳的浪潮下，南韓首爾迎來了最新的綠色建築典範--零耗能公寓，這座公寓不僅牆面裝設太陽能板自給自足，連戶外長椅也能為智慧手機充電。雖然這樣的設計很環保，但建築業者也擔心成本太高，可能推高房價。來自TVBS新聞合作夥伴-YonhapnewsTV的報導。
南韓首爾最新落成的零耗能公寓驚艷亮相，牆面鑲嵌的太陽能板不僅能自產能源，甚至連長椅都暗藏玄機！YonhapnewsTV記者現場直擊：「這張長椅內建太陽能板，產出的能源足以為你的智慧手機充電！」這棟公寓採用三層玻璃與高性能隔熱材料，大幅降低能源消耗，完美詮釋「零耗能建築」的未來藍圖。然而，節能減碳的背後，卻潛藏著建設成本飆升的挑戰，引發業界與民眾熱議！
自2025年6月30日起，南韓政府將「零耗能建築」規範擴大至民間公寓，要求建築的能源消耗與產出達到完美平衡，等於「零耗能」。零耗能建築中心長朴德俊信心滿滿地表示：「隨著能源費用持續攀升，零耗能認證不僅能為住戶省下可觀開支，更代表工程品質的頂尖保證！」他強調，這套制度將是住戶與環境的雙贏解方，完美對接全球節能減碳趨勢。
這波綠色革命雖立意良善，卻讓建商叫苦連天。政府估算，以專用面積25.4坪的公寓為例，追加工程費約130萬韓元（約台幣2.8萬元），預計每年可省下22萬韓元（約台幣4780元）的能源費用，6年內即可回收成本。然而，建設業界卻喊冤，稱實際花費恐高出2倍以上，勢必推高公寓售價。YonhapnewsTV報導直指：「高漲的建築成本恐讓預售屋價格再攀新高，購屋族的荷包壓力雪上加霜！」
除了零耗能規範，南韓自2025年起同步實施嚴格的樓層噪音標準，所有公共住宅須符合一級噪音標準（49分貝以下），否則無法通過完工審查。這項新制旨在提升居住品質，卻也進一步推高建商的成本壓力。YonhapnewsTV主播感嘆：「建築工地費用節節攀升，導致住房供應速度放緩，政府承諾到2026年將工程費用漲幅控制在每年2%左右，但成效仍待觀察。」
近3年來，南韓建築業深受原材料與勞工薪資暴漲之苦，住宅工程費用激增近30%，導致多個建案延宕。為穩定市場，政府自去年底介入監控海砂、林木等建材價格，實施5年彈性採集配額，並加速水泥進口審查，力求供需平衡。
南韓央行最新統計指出，今年第一季南韓國內生產毛額GDP，較去年第四季萎縮0.2%，時隔三季再次出現負成長，主要是因為在全球與國內經濟不確定性加劇的情況下，建築投資和民間消費持續低迷。建築業持續不景氣，預售屋工程延宕，進一步加重建商和購屋民眾壓力。
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