台中商圈套房總價不到300萬元 台灣金聯推100件平價宅 延長履約期限至120天
台灣金聯平價住宅銷售今年邁入第15年，台灣金聯董事長宮文萍在上任近兩個月後宣布，今年將提供全台共100件平價住宅供民眾申購，並從3月20日起開放民眾賞屋及登記，其中亮點物件包括位於台中漢口商圈套房不到300萬就能入手、桃園龍潭社區每坪單價僅約12萬元。
今年平價宅比去年擴大辦理，宮文萍點出六大特色
今年的平價宅銷售活動將從3月20日起到4月21日止，為期33天。台灣金聯董事長宮文萍特別點出，今年幾大特點，其中，今年共推出100戶平價宅，比去年的88戶還高出13％；而價格部分，平均單價略低於去年實價登錄8％，比平均市價來的實惠；今年也提高六都物件比重至84％，且總價落在1000萬以下者共有27件；另外，今年也新增捷運宅共15件。
至於一般民眾很關心的履約期限，宮文萍也說，今年也特別延長履約期限，從過去的90天延長至120天，最主要是希望民眾有充裕的時間能夠籌措資金，
宮文萍強調，平價宅提供4大保證，包括產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋，可讓民眾買的非常安心、也住得非常放心。
台灣金聯今年的平價住宅銷售活動是與子公司力興、力寶採取聯合銷售方式辦理，全部100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等。以區域分布來看，六都占了84件、北北桃占52件；以全部物件總價來看，雙北市總價在2000萬元以下占61％、桃園市總價低於1500萬占68％、全國總價低於1000萬元占40％。
台中漢口商圈套房300萬能入手、桃園龍潭社區每坪12萬元
其中，今年平價宅的最低總價物件，是位於台中市漢口路四段、漢口商圈的套房，總價只要299萬元、權狀11.02坪；而最低單價物件則是，位於桃園市龍潭區的百年大鎮社區，權狀108.51坪、總價1314萬元，等於每坪單價12.1萬元。
至於最貴單價，位於台北市內湖區成功路4段的捷運站機能宅，權狀22.85坪、總價2183萬元，等於每坪95萬元，但相較於同社區近期成交單價的101～109萬元，該平價宅已是大約打了9折。
另外，在台北市重慶北路二段的套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下之物件，也非常具有吸引力。
因應銀行撥款速度拉長，台灣金聯也配合延長履約期限
至於為什麼平價宅能低於去年實價登錄8％，宮文萍指出，原因就在於，過去台灣金聯與子公司承受不良債權物件本身價格就低；其次，從拍賣市場標購回來的物件也比市價來得低；第三，人力成本也沒有考慮進去，皆是平價宅能夠比市價略低的原因。
對於今年市況的看法，宮文萍認為，由於經過央行第7波的信用管制後，房市呈現降溫，市場交易量縮減、價格微幅下降，以目前看起來，雖然第8波信用管制可能先由金檢替代，但整體市場確實較為觀望，在這樣的市場趨勢情況下，平價宅買氣可能較為持平或是微幅下降。
至於購買平價宅的籌資部分，宮文萍也說，考慮到最近銀行撥款的時間可能拉長，因此今年也特別把履約期限從90天延長至120天，也是為了配合近期銀行房貸控管政策的情況，此外，這次平價宅也與土銀、台企銀、彰銀三家銀行配合，以利民眾在後續貸款能順利。
台灣金聯副總經理黃顯均則解釋，民眾若順利申購平價宅物件後，後續付款分為三期，分別是10％、10％、80％，等到辦理銀行貸款進來履約保證信託後，台灣金聯就會將產權正式過戶給民眾；以過去辦理平價宅的經驗來看，在民眾正常信用條件的情況下，銀行貸款成數大約都可貸到7～8成。