自有農地別亂蓋！放貨櫃屋、闢停車場都違規　最高罰30萬元

文／謝曉菁

自家農地不是想蓋就能蓋！新北市政府地政局指出，近期查處非都市土地違規使用案件時，發現不少民眾誤以為自有農地可自由利用，除了在合法農舍旁加蓋鐵皮屋、放置貨櫃屋或組合屋，還有人將農舍改作店面、工廠，甚至將農地鋪成停車場。對此，地政局提醒，農地及農舍使用均須符合相關法令，違規最高可處30萬元罰鍰。

針對許多人誤以為自有土地可以任意興建設施，地政局指出，依《非都市土地使用管制規則》，農地應維持農作、水產養殖或畜牧等農業使用，若需興建農舍、資材室、禽舍等固定設施，必須基於農業生產需求，並事先向主管機關申請「農業設施容許使用」核准後，才能合法設置。

《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局

地政局表示，根據近期查處情形，違規樣態主要可分為四大類。首先是「農舍變胖」，包括在合法農舍增建露台、棚架、鐵皮屋等，擴大使用空間；其次是「農地變硬」，將農地鋪設水泥、柏油或碎石，改作停車場使用。

另外，還有「農舍改行」，地政局指出，有民眾將農舍改為便利商店、餐廳、工廠或物流倉庫等非農業用途；以及「農舍變雜」，在農舍旁放置貨櫃屋、組合屋，或興建水泥圍牆等，以上都屬於常見的違規情形。

地政局提醒，農地應以農業經營為原則，不得任意變更用途或增設與農業無關的設施。若農舍完工後有新增設施需求，也須依法向主管機關申請核准，否則恐涉及違規使用，除限期改善外，還可能面臨6萬元至30萬元罰鍰。