賣方心死賠售400萬 股市獲利族爽撿便宜
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年以來台股大漲約56％，反觀房市正在盤整緩跌，甚至受到通膨影響，持有房地產只要不漲，就等於下跌。資深地政士觀察到，央行打炒房將屆滿2年，部分想下車的屋主，可能少賺出場，但也有人為了盡快脫手換取現金，直接降價賠售。
正業地政士事務所所長鄭文在說，有遇到買在高點的屋主，房子原本開價2400萬、2200萬，但發現買方貸款不易、看屋的也少，掛售愈久心愈寒，原本想2000萬平轉，沒想到還是賣掉，最後殺出超狠買方，以總價1600萬元入手該物件。
鄭文在表示，這名買方是台股獲利族，有豐沛獲利之下，陸續將部分資金撤出股市，轉而買不動產，對買方而言，股市賺到錢、房市又撿到賠售物件，算是兩頭賺，「現在只能說，願意出門看屋，還真的有賠售物件在市場。」
他提到，目前股市太強，除非是剛需，否則若想投資置產，大多數人不會現在把錢投到房市裡，可能要在股市出現大幅修正之際，資金才會回流到房地產。
房市觀察家賺壹兆提醒，房市可能有多殺多的風險，尤其大多數投資客現階段交屋，後續賣不出去，就直接採用出租，想藉由租金去支付銀行貸款，但卻沒考慮到房價會繼續跌的問題，原本以為出租5年後脫手，可躲過房地合一短期45％稅率，但實際狀況可能會是，不僅沒獲利，還要承擔房價下跌的結局。
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