首季國泰房地產指數 較上季呈現價漲量縮

MoneyDJ新聞 2024-04-25 17:05:12 記者 新聞中心 報導

國泰建設今(25)日發布2024年第一季國泰房地產指數，相較去年同期為價量俱漲，房市表現熱絡；相較上一季為價漲量縮，房市表現待觀察，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。

國建表示，今年第一季新推個案數共169件，季減15.9%、年減17.2%；推案戶數計有14,917戶，較上季及去年同季分別下降28.3%、8.8%；總推案金額為2,739億元，季減31.2%、年增2.6%；主力總價為1,841萬元，較上季及去年同季均上升；其中大廈類型推案者佔79%。

進一步觀察各地區表現，相較去年同季，成交價部分，各地區成交價均呈穩定或上漲，其中以新竹上漲近7個百分點較多；成交量部分，除台南減少外，其餘地區成交量均呈穩定或增加。從四季移動趨勢觀察，與2013年到2015年波段高點相比，各地區成交價均超過前次波段高點，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。

國建表示，隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫，加上通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。

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資料來源-MoneyDJ理財網