〈房產〉華固天母豪宅「天鑄」價格下修 去年交易筆數達14筆

實價登錄揭露天母豪宅華固建設 (2548-TW) 的建案「天鑄」，去年 9 月有 2 筆交易，法人買家以 5.6 億元購入 24 樓 2 戶共 420 坪，總價達 5.6 億元；而依統計，天鑄在 2017 年累計交易達 14 筆，總銷約 40 億元，扣除交屋潮的華爾道夫，天鑄成為 2017 年交易最熱的豪宅王。

華固建設的天母建案「天鑄」樓高 38 層，是天母第一高豪宅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前已經揭露 22 筆交易，預售最高每坪單價是 37 樓的 207.4 萬元，2017 年成屋銷售，30 樓以上交易在每坪單價 160-189 萬元之間，22 樓交易單價 149 萬元，因此最新交易單價符合目前的市場行情，不過和預售價格相較，大約已經下修 10-15%。

2017 年下半年豪宅交易回溫，並不乏企業主買家以新成立的關係子公司來投資置產，除了天鑄，士林官邸也都見法人交易，張旭嵐表示，高資產族的不動產規劃多綜合考量稅務、公司資金運作和投資，有感豪宅價格下修，不少資金回流不動產，甚至開立新的公司來買賣豪宅，以利未來整體資產規劃，或未來贈與子女的移轉安排。