住辦合一須留意的「宅」與「財」

文／盧　尚

隨著六都的擴大編制，城鄉建設愈趨相近。大道通衢，交通便捷，輕軌地鐵高架道路，廣為舖設。從前的鄉鎮，如今同稱為區，和蛋黃地帶平起平坐。甚至以往工業園區，因高端科技設廠，上下附獎效應，房價水漲船高。且街路形貌大有進境，形局亦見旺相。

大馬路旁樓房住宅，部分可登記企業經營。俗謂火到豬頭爛，錢到公事辦。法令規定能過關，倘若道路形勢佳，財氣亦足，則何妨用來開公司，營運生財。尤其近年來租金昂貴，餐飲業都搬到二樓以上，既省租費又不淹水。住家辦公在一塊，還省交通時間和費用呢。

較常見的是事務所，如記帳士、地政士事務所。也有個人工作室像攝影沙龍，裝潢設計等等，貿易公司亦甚普遍。本文談的是，風水規格合不合旺財條件，至少不能落到賠錢拆夥跑路。有些係因使用不得法，影響財利，故特列出須注意之處，提供參考。

屋宅周遭道路巷弄，攸關財氣。山管人丁水管財。山指的是建物，水指的是道路。因此，狹窄巷弄或死巷，通常被視為水路的管線末端，不適合當工作室。倘若路小樓高，該戶位於高層，正面望去遼.無阻，則加分極多，仍可使用。尤其遠方生意如貿易商，相當有利。

室內坪數小，比較難聚氣，包括人氣和財氣。人多了住不下，事務所留不住人員，最傷腦筋。業務量不夠大，很難賺大錢。因此，住辦合一的短處，十分明顯。此外，頂樓加蓋空間不夠大時，切勿勉強擠著用。有些連神明供桌也湊一塊，甚不合適。

宅的吉旺位，該放主辦公桌，抑充主臥房？這類問題很傷腦筋。依目前普遍配置情形，客餐廳多用來辦公；業務外勤靠玄關附近，主事者背靠牆往外看，或擇一房間坐於內，原主臥仍充睡房。如此配置較合宜，也有內外輕重之分，利於營運。

許多遲婚不婚族，住進兩房小宅，一房為臥室，另一房當工作室，設計繪圖記帳連絡業務等。客餐廳則會客，或擺設事務用機具，及展示樣品，曾看過這樣營運，也能賺些錢。但兩房何者方位較適合，即是重要課題。旺位和煞氣方，差異極大，往往影響成敗。

早期有捷運共構宅，挑高夾層，常可多出一些空間，甚適合個人工作室。由於天花板挑高，宅氣分布流暢，財氣也半吉旺。曾見設計師賺大錢買樓，夾層宅多住人則不一樣，摩擦失和難免，除非是理性頂客族夫妻，懂得包容。

有那坪數不大的樓中樓，當然很理想，住辦相宜，平安有財。只要辦公桌位配置財方或文昌位，個人行運亦佳，甚至可長期營生。八年、十年，賺錢再買較大房子。天花板低矮，樑柱又多者，居家且不利，何況住兼辦！

一般公寓大樓宅居，不論坪數大小，衛浴有兩套或一套半，甚為常見。因廁為出水口，過多無益，徒增洩氣。故住辦合一者，可考慮將半套間改為倉儲。少一出水口，多一處財庫，對營生有明顯助益。

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