新莊頭前優質靜巷宅「勝旺家」 雙捷運吸引首購客
好房網News記者蔡佩蓉／專案報導 圖／現場提供
新莊頭前重劃區交通建設逐漸到位，加上生活機能已成形，成為不少首購族與自住客關注的生活圈，尤其宏匯集團的「宏匯廣場二期」將進駐A3新莊北側知識產業園區，規劃大型轉運站、商場與辦公空間等複合功能，未來將串聯機場捷運A3站與環狀線新北產業園區站，帶動新莊北側商業發展，是目前頭前周邊最重要的利多，因而吸引不少鎖定「自住兼增值」的購屋客群目光。
頭前重劃區面積約46.6公頃，目前整體開發完成度已超過九成，交通條件具備環狀線新北產業園區站、機場捷運A3站的捷運轉乘節點優勢，尤其環狀線可串聯中永和與新店，機場捷運則可快速抵達台北車站與桃園國際機場，兼具都會通勤與國際交通功能。
道路系統方面，區域鄰近國道一號五股交流道，並可銜接台64線、台65線快速道路與台一線高架道路；此外，五股交流道改善工程目前仍持續推進，未來完工後，可望紓解長期壅塞問題，進一步提升區域交通效率。
頭前重劃區的大型商業機能部分，區域鄰近宏匯廣場、家樂福與IKEA等大型商場與量販店，可滿足日常購物與休閒需求。區內公園綠地包括福基公園、福美公園與頭前萬坪運動公園，可提供居民散步、運動與親子活動空間；教育資源則有頭前國小與頭前國中，形成完整九年國教學區。醫療資源則包括衛福部台北醫院與輔仁大學附設醫院，車程約10分鐘內可達。
區域指標新案「勝旺家」位於福美街172巷，距離新北產業園區站僅400公尺，基地面積約594坪，興建地下4層、地上14層，戶數共87戶，規劃24至35坪的2至3房產品。建案周邊有7-11、全家與萊爾富等便利商店，以及寶雅生活館與藥局等生活與藥妝通路，提供日常購物機能。
「勝旺家」2房產品約占44.7％，3房約占55％，23至24坪的2房產品多鎖定首購族與新婚家庭，而31至35坪的3房則可滿足小家庭或換屋需求。其中，2房產品有規劃「2房1衛」與「2房2衛」兩種型態；此外，也有規劃約31坪的「小3房」與35坪「正3房」產品，不論是要將第三房作為書房、工作空間，或換屋族有空間升級需求等，皆多元、彈性化提供不同需求族群選擇。
在建築結構方面，「勝旺家」導入由結構技師戴雲發創立的Alfa Safe建築系統工法，其核心概念為「柱中柱結構設計」，讓建築在面對地震時能維持良好結構韌性，且鋼筋採工廠化加工後送至現場組裝，可降低現場施工誤差，並提升施工品質。
室內設備方面，衛浴採用日本TOTO品牌設備，配置Life-Gear 樂奇電器暖風換氣設備；廚具使用林內近吸式抽油煙機、內焰瓦斯爐，並配置Bosch全嵌型洗碗機、微波燒烤爐，建商並貼心裝設完成電器櫃，讓消費者省一道裝潢工序。
社區公設空間集中在1樓，有挑高七米四的氣派迎賓大廳，另外有交誼廳、閱覽室與健身房，其中，閱覽室與紀伊國屋書店合作，提供約2000冊選書，並將定期更換，提供全齡化的閱讀環境。
「勝旺家」目前入門產品總價約2000萬元起跳，提供友善的付款方式，包括定金、簽約金與開工款合計約10％，取得使用執照後再支付5％、交屋款5％，其餘依照購屋族財力條件，可申請約8成房貸。目前建案結構體已完成，外觀磁磚持續施作中，但仍維持前期僅收10％的付款條件，希望降低購屋族資金壓力，全案預計2027年第二季交屋。
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