北車商圈2.5億店面 NOVA創辦人家族爭產訴訟
這場NOVA家族的爭產官司中,雙方爭奪的北車商圈2.5億房產,分別為昔日NOVA舊址及建國大樓,兩處都是「金店面」,鄰近車站、補習街,學生和上班族、商務客眾多,這場官司波及的還有最大咖房客星巴克咖啡,月租金依行情價大約36到47萬,因為房東鬧雙胞,星巴克還分開簽約付租,分頭付租金。
台北車站交通樞紐,人潮車潮絡繹不絕,高樓林立商機龐大,精華地段寸土寸金,連鎖咖啡店星巴克座落北車商圈館前路,學生上班族還是商務客都能駐足喝杯咖啡,而這店面金雞母,過去是NOVA集團創辦人鍾瓊明財產,如今房東卻鬧雙胞,記者蔡銍湣說:「連鎖咖啡店已經在此開業18年,卻因為房東家族的爭產糾紛,幾番輾轉之下,目前得將租金,分別交給鍾瓊明的兩個兒子。」
鍾瓊明在館前路擁有兩間金店面,其中星巴克月租金,隨行情調整大約36到47萬,過世後2014年改由弟弟管理收租,劉姓遺孀卻持假護照跳出來繼承收租,但鍾瓊明與前妻生的長子多次發函控遺孀無權代收,則變成遺孀和兩個兒子平分,直到劉姓遺孀被檢方抓包護照是假的,2024年開始再改由兩兄弟平分租金,但無論房東怎麼改,租金怎麼付,星巴克對這金店面似乎不曾動搖過,疑似就看中周邊公司行號、補習班林立,不僅有固定客群,也能吸引車站流動客群。
房市專家Sway說:「現在北車的館前路上,幾乎變成一樓的銀行街居多了,銀行對於承受租金能力是相當高的,也近似於不輕易搬走,銀行的需要就是午餐,或是隨手來一杯飲料,所以星巴克跟便利商店在這邊,變得非常重要。」租金收入可觀,讓曾經的電腦賣場巨擘人生落幕後,家族成員不惜對簿公堂,都想分杯羹。