剛爆冰屍案！屏東18年摩鐵熄燈 專家揭地價恐飆破億
記者張雅雲／高雄報導
屏東市老牌「皇星汽車旅館」營業18年，7月才爆出駭人聽聞的摩鐵冰屍案，1個月後竟悄悄永久歇業，連招牌也已拆除，讓不少在地人直呼可惜，堪稱時代的眼淚。專家透露，該摩鐵目前未見出售或招租消息，若單看土地價值，身價已上億元。
「皇星汽車旅館」位於屏東市民生東路，鄰近屏東大學，屬於屏大生活圈。該館2008年開幕，規劃47間房、房內附獨立車庫與SPA浴缸，過去是屏東市較早期的汽車旅館之一，也是不少學生與在地人臨時住宿的選擇。
不過，皇星今年7月4日晚間發生冰屍案。有女子被發現陳屍房內，遺體頭部以下被多層黑色塑膠袋包裹，袋內放置冰塊，全案仍由檢警偵辦中。
據在地人士回憶，皇星2018年也曾發生女兵死亡事件，當時女子入住後先割腕送醫，凌晨又返回房內上吊，隔日早上被發現時已無生命跡象。不過，旅館當年並未停業，仍照常營運；沒想到今年再度發生死亡案後，竟直接熄燈，連招牌也拆除。
查詢實價登錄，該址未見買賣或租賃交易紀錄。據查，土地及建物由安愛愛實業股份有限公司與自然人共同持有，目前未傳出重新招租或出售的消息。
台慶不動產屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪分析，該摩鐵地坪約447坪，位於屏東市都市計畫邊界，緊鄰30米民生東路，有屏東大學支撐，生活機能完整。
郭承豪說：「該地臨主要道路、為市區少見的大規模基地，土地單價約15~20萬元，若未來整筆釋出，開價有機會達億元以上。不過，地上建物是否仍有價值，取決於接手者用途；若由建商取得，原有汽旅建物反而可能成為拆除與整地成本。」
而周邊住宅以中古屋及學生套房為主，屋齡25~35年中古大樓，單價約18萬元，新大樓約28~30萬元；若推新案，外界預估單價也要站上3字頭。
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