岡山都市計畫通過！北高雄科技副都心成形加速
岡山都市計畫第三次通盤檢討日前獲內政部都市計畫委員會審議通過！高雄市政府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，積極推動南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討作業。岡山前次通檢為103年，此次辦理岡山定期通盤檢討核定通過後，除配合捷運岡山路竹延伸線TOD發展外，並在計畫區東側打造「聖森路以西產業園區」，將與今（114）年9月內政部審議通過的「白埔產業園區」形成雙核心聯動，共同建構北高雄科技副都心。
高雄市副市長林欽榮表示，岡山都市計畫區位處路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區及楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的樞紐核心。隨著橋頭科學園區建設推進、捷運岡山路竹延伸線即將全線通車，岡山將成為連結產業與生活的重要節點。市府藉由本次通盤檢討，整合產業用地、交通建設與公共設施規劃，為北高雄注入新的發展動能。
都發局指出，本次岡山通盤檢討重點如下：
一、產業儲備與路網串聯：規劃「聖森路以西產業園區」，可提供30公頃產業用地作為橋科園區的產業後援與延伸基地，將與白埔產業園區南北呼應，形成北高雄產業升級的雙核心，構築南部半導體S廊帶最完整的聚落。整體開發的同時也將延伸大德一路向東銜接聖森路，可直達岡山第二交流道，完善區域路網與交通效率。同時採先行區段徵收開發的公益性及必要性評估已於今年4月9日經過土徵小組第303次會議審決通過，都委會審議通過後，市府可緊接著繼續辦理土地取得與開發的工作。
二、TOD導向發展與捷運RK1、2、3站聯開：岡山都市計畫區範圍內包含RK1至RK3等3個捷運站，其中RK1岡山車站已經於113年6月正式啟用，延伸到RK6站的捷運工程也已經啟動。周邊的捷運開發區，除了已經率先招商成功的RK1西基地，RK2、RK3站的捷運開發區也同步在今年11月通過內政部都委會審議。三站的捷運開發區合計約5公頃，預計引入約7,500居住人口，促使岡山地區3個捷運站周邊發展成為融合商業、休閒、文化等多元機能的城市新核心。
三、舊城鎮公有土地釋出活化：盤點岡山城鎮中心閒置公有土地，包括舊火車站及周邊的國有土地，劃定都市更新地區，推動公辦都市更新引入商業設施，以活化城鎮中心商業活力，開發完成後也將加倍附設停車空間，舒緩市中心的停車壓力。
四、社會住宅與公共設施整備：為建構完善的生活圈與社會安全網，提供居民日常生活與弱勢族群需求的重要社會福利基礎建設，於「聖森路以西產業園區」整體開發區劃設3公頃社會福利設施用地，另在RK3站周邊600公尺的舊前峰國中校地轉變為社宅儲備用地，除可興辦社會住宅，亦可提供一定空間供作社會福利服務、長期照顧服務、托育服務、幼兒園、青年創業空間、社區活動、文康休閒活動等使用，提升生活環境品質。
都發局補充，岡山通盤檢討通過後，市府將配合後續細部計畫研擬及土地開發推動，完善公共設施與基礎建設，為北高雄注入新動能，迎接科技產業與軌道建設帶來的城市新未來。
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