囤房稅2.0上路 房屋稅限3戶 地價稅限1處

記者吳翊慈／基隆報導

隨著囤房稅2.0上路，許多民眾關心房屋稅與地價稅的自住優惠稅率。雖然兩者皆要求設有戶籍，但適用條件仍有所不同，若能充分了解差異，便能做好租稅規劃，省下不少荷包。

基隆市稅務局指出，房屋稅與地價稅的自住優惠稅率皆規定，房屋不得作為出租或營業用途，且須由本人、配偶或直系親屬辦理戶籍登記。然而，兩者的適用條件仍有部分差異。

在房屋稅方面，除了本人、配偶或直系親屬需設籍於該房屋，還需實際居住，並且本人、配偶及未成年子女合計持有的自住房屋數量，全國不得超過三戶，方能適用優惠稅率。

至於地價稅，則未強制要求實際居住，適用自用住宅優惠稅率的範圍也有所不同。地價稅的優惠條件為本人、配偶及未成年受扶養親屬名下限一處，若是成年子女或其他直系親屬設籍，則不受此一處限制。換句話說，房屋稅可由家庭成員分別設籍於不同房屋，仍適用自住優惠稅率，但地價稅則不行。

稅務局提醒，若自住房屋尚未辦理戶籍登記，應於開徵前四十日內完成申報，才能於當期適用優惠稅率。其中，房屋稅的申報期限為每年三月二十二日前，地價稅則須在九月二十二日前完成，若遇假日則順延。若未在期限內申報，將延至下一年度才適用優惠稅率。

民眾如有相關稅務問題，可撥打基隆市稅務局免付費服務專線○八○○-三○六—九六九，或致電（○二）二四三三-一八八八分機三○三至三一七洽詢。