林家花園旁危樓要改建了！板橋林園天廈都更正式啟動！

外牆磁磚掉落、屋況老舊、居住安全令人憂心，板橋林家花園旁這棟存在多年的海砂屋，終於迎來重大轉機。「林園天廈」正式核定實施都更，不只是一棟建築的重建，更是一群居民重新安心生活的開始。位於板橋林家花園旁的海砂屋「林園天廈」，正式於5月29日核定實施都市更新，代表這棟長年困擾住戶安全問題的老舊建築，即將邁入拆除重建階段。對於居住多年的44戶居民而言，這不只是更新案通過，更象徵著終於能告別危樓生活，迎向更安心的未來。林園天廈基地位於府中路與南雅西路二段街廓，現況為12層樓鋼筋混凝土建物，因經鑑定為海砂屋，加上屋齡超過30年，建物老化與安全問題日益嚴重，重建需求也顯得更加迫切。

歷經多年整合協調，都更案終於完成核定
推動過程並不容易，從成立更新組織、整合住戶意見，到克服停車空間與權利分配等問題，歷經多年努力後，終於完成都更程序。期間透過專業團隊協助與多次協調會議，逐步凝聚共識，也讓更新案得以順利推進。隨著計畫正式核定，未來基地將改建為地上15層、地下3層的新集合住宅，預計於118年下旬完工，讓居民逐步朝安全、舒適的新家園邁進。

海砂屋重建急迫，打造更安全居住環境
海砂屋因結構安全問題具有高度重建急迫性，因此近年相關重建政策持續加速推動。透過容積獎勵與多元更新方案，協助更多危險建築社區提高整合意願，加快改善老舊居住環境。除了傳統都市更新，也可透過防災都更、危老重建等不同模式推進，讓社區能依照自身條件選擇最適合的重建方式，提升更新效率與居住品質。

都市更新持續推進，提升生活品質與城市面貌
危險老屋改善不只是保障住戶安全，也攸關整體城市發展。透過持續推動老舊建築更新，讓居住環境、公共安全與都市景觀同步提升，也讓城市空間更加宜居。隨著林園天廈即將展開重建，這座位於板橋核心地區的危樓，也將逐漸轉化為新的城市風景。對居民而言，等待多年的更新終於開始，而對城市而言，則是安全與生活品質持續進步的重要一步。

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圖片來源：新北市政府都市更新處　
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