4字頭房價穩等增值？搶先卡位八德「救命交流道」 專家揭資金回流房市必出現
好房網News記者林和謙／桃園報導
在AI浪潮、科技業帶動之下，台股火熱衝破四萬點，各類工作者、大學生都在熱烈談論股市，也不禁讓人質疑，過熱的股市會不會有風險出現？而房市後續會不會再吸引一波資金挹注？以北台灣來說，哪個區域的房市更是不可忽視？寶麟廣告專案協理陳茗濠表示，台股持續上衝，政府相關部會為了避免股市過熱已持續監控，而央行第七波信用管制預期會持續鬆綁，屆時資金將會分散且回流至房市，讓台灣經濟雙管齊下齊步向前；以北台灣的桃園來看，八德擴大重劃區因建設利多豐富且強勁，以交通來說，「國道3號增設八德交流道」工程已取得用地，預計今（2026）年底就會發包動工。
股市大好，不少民眾在股市嚐到甜頭，而質押股票借錢再投入股市各銀行已開始有管制，政府不希望股市過熱，並已開始有監管的動作；另外陳茗濠認為，股巿受全民追捧銀彈資金湧入，央行應會逐步鬆綁房巿信用管制，讓市場資金重新配不再壓孤支，預計將會有資金回流房市。
後續資金回到房市後，無論是自住或是置產族群，選擇未來發展性佳、建設看得到的區域就是不敗。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出，八德擴大重劃區就是極具潛力的區塊，不僅擁有捷運綠線、「國道3號增設八德交流道」工程，未來也有新的醫院提供區域更充足的醫療量能。
管清智說，以建商佈局來看，益麒建設投資興建的「豐盛御境」預售大樓基地位置就相當好，不僅鄰近未來2030年即將通車的捷運綠線G01站(政府規劃兩條支線，以通往中壢延伸及大溪延伸線)，也可就近享有建德公園的豐富綠地；另外，長榮醫院的位置也在八擴之內，目前已在整地中；而「國道3號增設八德交流道」預計2030年完工，增設連絡道銜接八德豐德路與大溪大鶯路，屆時更可以大為舒緩大湳交流道、大溪交流道的車流與交通壓力，可說讓「八德擴大重劃區」將成「雙北新生活圈」或是「下一北大特區」。
八德擴大重劃區的區域利多強勁，未來房價再增值可期。管清智認為，現在房市處於冷靜與平穩狀態，已沒有炒作及哄抬情形，尤其現況八擴大樓預售新案平均落在單價4字頭，在北台灣來說算是更好入手的區域，自住客及長期置產族群更可以放心看屋、議價，趕緊卡位八擴的優質新案。
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