央行議事錄見分歧 憂微鬆房貸恐影響預期心理
MoneyDJ新聞 2026-04-30 20:50:46 陳怡潔 發佈
中央銀行今(30)日公布於今(2026)年3月19日舉行的第一季理監事聯席會議議事錄摘要，全體理事經考量國內外各項因素後，均贊同維持政策利率不變，且多位理事表示，雖中東戰事造成國際油價上漲，但當前國內物價尚屬穩定；而在選擇性信用管制方面，理事會決議將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成放寬至6成，不過，也有理事投下反對票，認為放寬管制措施可能讓原先受壓抑的房價上漲預期心理鬆動，因而無法同意。
央行公布第一季理監事聯席會議議事錄摘要，利率政策部分，全體理事經考量國內外各項因素後，均贊同維持政策利率不變。其中，多位理事表示，雖中東戰事造成國際油價上漲，但在政府加強能源價格平穩機制下，當前國內物價尚屬穩定，加以經濟成長穩健，故支持政策利率維持不變。有位理事認為，國內經濟動能雖持續強勁，惟主要受惠於AI相關產業，並非所有產業均呈擴張；另CPI年增率呈緩步下降，故當前暫無需動用貨幣政策因應。
同時，數位理事表示，宜密切關注未來民眾通膨預期發展。其中，有位理事認為，中東戰事持續期間不確性甚高，而國際油價上漲直接推升國內能源價格，若進一步造成通膨預期，則對部分價格黏著性較高的商品，一旦廠商趁勢漲價，就不易降下來。另位理事指出，若民眾通膨上漲預期持續，除可能導致物價進一步上漲外，亦將抑制需求，進而影響經濟成長，故消除民眾對通膨上漲的預期至關重要。
有理事強調，由於央行上修今年通膨率預測值，加上未來地緣政治風險等不確定性仍在，期望央行對外表明，如果通膨壓力上升將即時因應，並釋放央行將密切關注通膨的訊息，以發揮政策宣示效果。
另外，有位理事關注通膨對低所得家庭的影響，其指出，由於不同所得家庭的消費結構存在差異，其面臨的通膨率亦有所不同，其中最低所得家庭的CPI年增率高於全體CPI年增率，故應密切注意通膨對低所得家庭造成更大的衝擊及所得分配惡化的情況，這不僅影響總體經濟，也可能與金融穩定有關。
關於調整選擇性信用管制措施決議相關討論，多位理事表達，考量央行選擇性信用管制措施執行成效已漸顯現，以及為回應民眾對第2戶貸款的購屋自住需求，咸認為本次適度放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成至6成，應屬穩健妥適。
其中，有位理事認為，在房市交易量大幅萎縮下，本次調高自然人第2戶購屋貸款成數上限1成，應對整體房市影響不大。另位理事則指出，雖本次放寬第2戶購屋貸款成數上限，對整體不動產授信風險控管影響不大，但對於為供家人或自己之自住需求，或因都更危老須拆除重建，而需第2戶購屋貸款者，確實有實質上的幫助。
不過，有位理事則表示反對，他指出，當民眾預期房價上漲時，購屋需求隨之增加，進而推升房價，因此必須壓抑房價上漲預期心理，故而對於在當前房價上漲預期心理稍有抑制之際，對放寬信用管制措施持保留態度，故無法同意，並表示應將此時放寬管制措施對預期心理可能造成的影響，納入考量。
另位理事雖同意放寬，但也指出，近期國內研究顯示，央行信用管制對自然人第2戶購屋貸款的效果不明顯，而對名下有房的自然人第1戶購屋貸款之效果最為明顯。故他雖贊成放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限，但希望提供配套措施。為避免市場認為央行信用管制措施立場鬆動，並消除房市預期心理，建議強化名下有房的自然人第1戶購屋貸款規範。
延伸閱讀：
資料來源-MoneyDJ理財網