雲宇宙AI園區75億銷售案查無重訊 中工回應了
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
中華工程指標建案「中工雲宇宙AI園區」一筆高達75億元的不動產交易，在公開資訊觀測站卻查無後續重大訊息，實價登錄金額也查無相關資料。中工股東黃文泰2日向金管會證期局和台灣證券交易所檢舉，請公權力介入調查，維護股東權益與資訊充分且即時揭露的秩序。對此中華工程也回應，「依工程進度履約，絕無隱匿。」
中華工程主力打造的中工雲宇宙AI園區，位於新北市土城工業區，總樓地板面積約1萬6000坪，主打AI與智慧綠建築永續概念，預計今年第二季取得使用執照，開始銷售入帳，可望大幅挹注營收，成為中工營運成長的重要動能。
依公開資訊觀測站資料，中工於民國112年10月12日公告，與鴻海集團子公司鴻運科簽署「中工雲宇宙AI園區」房屋及車位預購意向書，交易金額為75億元；同日，鴻運科方面亦發布對等公告。該筆交易金額龐大，對雙方資本支出與資產布局均具重要性，也被列入中工年報重要契約項下。
但黃文泰指出，自雙方公告簽署意向書至今，市場未查得後續已完成正式不動產買賣契約、完成交割，或列為固定資產的重大訊息公告；這筆交易是否已實質成立、是否仍停留在意向階段，股東十分關注，資訊應該充分且即時揭露。
由於日前中工向媒體指出，「雲宇宙AI園區已銷售20％，金額達75億元，並將在取得使用執照後陸續交屋入帳。」但黃文泰質疑，如果這筆交易尚未完成正式契約簽署，預購意向書是否可直接對外表述為「已銷售」或「已完成交易」，恐造成一般投資人對交易完成度的誤判；但若交易確已達成具拘束力契約，依法應辦理重大訊息揭露，卻又看不到相關的重訊公告。
另一方面，比對內政部實價登錄資料，目前僅查得該園區近期數筆預售交易，合計金額約2億元左右，與75億元規模存在顯著差距，與媒體所稱銷售金額並不相符。
基於上述資訊落差與認定爭議，黃文泰具名向金管會證期局和證交所檢舉，要求針對這筆交易的實際進度、銷售認定基準，以及重大訊息揭露是否完備進行查核，並呼籲主管機關督促公司透過公開資訊觀測站作出一致且具體說明。
對此，中華工程發布澄清內容：
一、 交易程序合規，資訊公開透明
本公司重申，針對「土城雲宇宙AI園區」之交易案，早於民國112年10月12日即已發布重大訊息，明確公告與鴻海集團旗下鴻運科簽署「房屋及車位預購意向書（MOU）」，交易標的包含廠房約12,747坪及車位300個，總金額約75.49億元。
二、 依工程進度履約，絕無隱匿
依據雙方簽署之MOU內容及年報揭露資訊，該意向書效力持續至完工交屋結算日止。目前本案正如期進行中，預計於今年（2026年）年中至第三季分區取得使用執照；待權狀核發後，雙方始進入最終價格議價、簽訂正式買賣契約及點交付款程序。在取得執照與完成產權登記前，自無所謂「實價登錄」資訊，特定人士以目前查無實價登錄為由進行攻擊，顯係對不動產預售交易流程之惡意曲解。
三、 捍衛公司商譽，不排除法律追訴
本公司向來恪守上市櫃公司資訊揭露規範，該交易案進度與預期營收認列時程，均已多次對外說明清楚。對於特定股東無視客觀事實，藉題發揮、惡意散布不實資訊意圖影響股價或混淆投資大眾視聽，本公司深感不解。針對此類無端指控與攻擊，本公司將蒐集相關事證，不排除對惡意損害公司商譽者採取法律行動，以維護全體股東及公司之權益。
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