房市並不差？北台灣「十大代銷」接案量只減少11％
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
住展雜誌統計排行北台灣2025年十大代銷，包括海悅、新聯陽、甲山林、創意家、新高創等在住宅產品的接案狀況，總接案量來到5804.9億元，相比2024年減11％。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，2025年景氣不佳，中小區域型代銷業者接案謹慎，具備資產實力與銷售戰力的大代銷，則擔下了重任。
對比2025全年推案量年減幅超過三成，但十大代銷拿下的整體案量只少了一成，顯然承接了大部分的推案，維持一定水準。當中創意家、新高創、璞園、傳真的案量還比前年為佳，銷售個案不乏逆勢恆溫表現，如今勇於進場的品牌建商與知名代銷強強聯手，展現強者恆強態勢。
海悅穩坐龍頭 接案量近1500億元、個案數逆勢增加
2025年十大代銷之首依舊為海悅，總接案量1487.8億元，比前年少了兩百多億元，但個案數增加了三成多，應接手不少中小型新案，指標大案則為一、兩百億元案量的新北市永和區大陳都更案「漢皇River Sky」與板橋區府中地帶的「新潤世界城」。
居二、三名的新聯陽、甲山林亦與前年名次相同，新聯陽接案量來到1165.3億元，承接總銷400億元台北市文山區指標系列大案「元利四季莊園二部曲」為最大助攻力道，另外手握一百多億元案量的新北市新店區「華固譽誠」、板橋區「遠揚之森A＋」，與桃園市大有地區「安曼莊園」，還傳出不錯銷況，操盤能力常保與大建商的攜手並進。
新聯陽、甲山林續居二、三名 百億級指標案成績效關鍵
甲山林在去年承作住宅案量為717億元，多有自建自售案，且為破百億元量體，促成在代銷與建商的十大排行上雙贏，又接下湯泉在新北市新店區十四張一帶的總銷一百多億元大案「寶鈺」，與達欣來到80億元的台北市中山區市中心案「達欣文和苑」，知名建商的指定配合，推升接案績效。
第四名創意家則接下台北市南港區「SKY PARK」；第五名新高創有新北市下新莊區域的「馥華之道－鳳庭」與泰山區塭仔圳重劃區的「百達莊園」。
2026年走向未明朗 續演強者恆強態勢
陳炳辰指出，2026年房市走向尚不明朗，惟品牌建商、熱門地區已不乏傳出今年公開指標案消息，仍多以榜單上常見代銷為主要承接方，贏家通吃在當前代銷市況有所體現。另有深耕區域的聯鑫得手新北市林口區的百億元案，或可觀察馬年是否馬上進榜。
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