台中的土挖出來能賣錢！卵礫石層經濟價值高 為何還有土方問題？
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台中有民意代表19日主持「台中地區加速營建剩餘土石方去化協調會」，邀請產業界與會政府機關、港務公司、營造公會、建築公會等單位會商。台中市都發局指出，台中市營建剩餘土石方總出土量約占全國6分之1，但國土署盤點全國土石方最終去化處理量能，中部僅規劃台中港不到200萬立方公尺，難發揮紓解效果。
對此，國土署表示，114年台中市營建剩餘土石方產出量計658萬立方公尺，其中446萬立方公尺因其地質構造大多屬卵礫石層，經濟價值較高，有七成依據「台中市營建剩餘土石方自治條例」規定直接進行交易利用。
此外，剩餘待處理的營建剩餘土石方共計212萬立方公尺，除可從鄰近縣市的苗栗縣及新竹縣填埋型土資場進行最終填埋使用外，20日市府也同意運用台中港5公頃暫置區協助土方去化，讓土石方可立即展開暫置使用。
中部建築產業界都曉得，縣市合併前，原本台中市的營建剩餘土石方可逕為交易，許多營建工地挖出的土方，可直接賣給土石場或混凝土廠，但縣市合併時，營建剩餘土資公會卻主張營建剩餘土石方應比照其他縣市，送進土石場，希望能給土資場業者一個公平生存空間。
中部建商透露，原台中市範圍內的質構造大多屬卵礫石層，可直接出售，比較沒有土方清運問題，甚至有幾個知名工地「賣土都賺不少錢」。有營造業者高層提到，終歸還是成本結構的問題，例如雙北地區建屋土地比為3：7，且每坪價格可賣到100萬元，即便土方清運價格上漲，也較不會侵蝕到預期獲利。
反觀台中或高雄，當建屋土地比是5：5，土方成本大增，但每坪賣50萬元時，等於一坪50萬當中一半以上是造價，就會嚴重影響到獲利；加上目前預售屋的房價讓多數建案跑不動，建商預期未來可能更難去化，也會擔憂成本暴增的問題。
台灣科技大學營建工程系特聘教授黃兆龍指出，近期的「土方之亂」凸顯出，政府雖想管制亂倒問題，但配套不足，例如合法土資場太少，導致工程停擺，這顯示管理思維仍將土方與拆除廢料視為待處理的「廢棄物」，而非可循環的「資源」，法規與現實嚴重脫節。
黃兆龍建議，公共工程應從「最大廢棄產生者」轉型為「最大資源循環示範者」，政府應修法將營建廢棄物明確定義為資源，並帶頭在公共工程中強制使用再生建材，當最大的建設市場開始創造穩定需求，才能帶動研發、製造到營造的整個綠色循環建築產業鏈真正轉動起來。
更多好房網News→