增購同棟大樓停車位享稅率優惠 竹市稅務局提醒申請期限與條件

記者曾芳蘭／竹市報導

隨著家庭成員的增加或通勤需求，不少民眾會增購停車位；新竹市稅務局十八日提醒民眾，房屋坐落的土地，若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率百分之二課徵，與一般用地稅率百分之十相比，至少可節省四倍稅金。

稅務局說明，納稅義務人持有的大樓房屋，若已按自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅，日後再購買同一棟大樓（同建築執照或使用執照）的停車位，只要該停車位為自用，沒有出租或營業情形，同樣能申請適用自用住宅稅率。特別的是地下停車位，還可申請免徵房屋稅，但如果新購停車位非屬主建物基地或有出租、營業情形，就無法適用自用住宅稅率。

稅務局提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率百分之二，而一般用地稅率為百分之十至百分之五十五，相差至少四倍，土地所有權人欲申請自用住宅優惠稅率，應於九月二十二日以前向稅務局提出申請，當年度才可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。此外，房屋稅自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，才可享有自住住家用稅率，尚未辦竣戶籍登記者，最遲應於一一五年三月二十三日前完成並提出申請，未辦竣戶籍登記的自住房屋，將按非自住住家用稅率 百分之二點六至百分之四點八課徵房屋稅，與適用自住住家用稅率最大相差四倍之多。

為便利民眾申辦，稅務局提供多元申辦管道，包括臨櫃辦理、書面郵寄、傳真，或透過線上申辦服務(https://gov.tw/PaT），免奔波、快速又方便。如有任何疑問，請上新竹市稅務局網站查詢。