發展持續噴發 大台北「最具規模產業聚落」＋房市熱區加持
好房網News記者林和謙／新北報導
商仲業者高力國際調查，新北市五股、新莊、三重所圍起來的區域已形成大台北地區最具規模的產業聚落，擁有完整的食品加工、電子零組件、塑膠製品、機械設備等產業鏈，其中五股新北產業園區因地理位置優越、聯外交通網絡便利、區內公共設施完善，長期以來都是製造業進駐的重要據點，更扮演著驅動區域經濟發展的角色。高力國際表示，後續隨著鄰近的新莊副都心與塭仔圳重劃區帶動，進一步優化新北產業園區的工商產業鏈、生活機能與人才供給，房市能量也強勁，並奠定本區域成為企業於新北尋地擴廠的首選地位。
高力國際資本市場及投資服務部資深董事洪煥哲指出，新北產業園區作為大台北地區最精華的工業聚落，近三年來受到惠於台商回流與供應鏈加速在地布局，區內廠房剛性需求強勁、交易熱絡，近三年交易總額達126億元，2024年更在 AI浪潮的推波助瀾下，結合電子零組件、金屬加工、食品加工等產業需求，推升土地單價突破單坪110萬元以上之行情。近一年來區內廠房供給極為稀缺，除了鈊象電子以23億元取得五工六路整棟廠辦，精視資產更以4.68億元購入五工路全棟廠辦，將土地交易單價推升至單坪130萬元以上。
高力國際近日也公告辦理五股新北產業園區獨棟廠房公開標售，土地總面積約590坪，即日起已開放領標並訂於民國115年（2026年）1月22日開標。此次標售廠房座落於五股新北產業園區核心，地點精華，鄰近國道一號五股交流道、台 64 線、台 65 線與機場捷運 A3 站，另有捷運環狀線北環段（本案距離Y19A 站約450公尺）、溪北交通轉運中心等重大交通建設加持，更提升了區域內產業聚集效應與交通便捷性等優勢。
新北產業園區內目前約有1,600 家廠商進駐，進駐產業類型廣泛，包括以數位內容為主的鈊象電子，另外涵蓋電子零組件、食品加工、醫療生技等產業，包括雙鴻科技、一詮精密、奇鋐科技、泰博科技、路易莎咖啡等企業進駐園區內，凸顯出園區的產業密度與強勁發展能量，區域競爭力持續成長。
洪煥哲表示，本次標售標的為新北產業園區中罕見釋出的590坪大面積土地，基地方正，並附帶有挑高九米現成廠房，適用於科技製造、電子零組件、食品加工、機械設備及物流配送等產業。建物維護狀況良好，可立即投入使用，有助企業節省建置廠房的時間與成本，對擴產或尋求北台灣據點的廠商具高度吸引力；在五股新北產業園區供給持續緊縮的情況下，本案以稀缺性與具競爭力的底價，成為區域內難得釋出的優質工業資產。
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