仰德大道旁挖山鏟樹，豪宅假農舍入侵保護區！里民怒吼要北市府徹查

台北士林的仰德大道旁，竟然也出現豪華假農舍，讓岩山里里民忍無可忍，今（16）日集體前往台北市政府前陳抗。居民怒指建商假借蓋農舍之名，在保育區開發豪宅，不僅破壞水土保持，還影響里民乃至通勤大眾的安危。

岩山里里民指出，台北市政府眼見建商知法玩法，各單位卻以「目前合法」消極處理，經過多次陳情會皆無明確回應。里民要求市政府應確實徹查，撤銷假農舍建案。台北市政府也接下陳情書，承諾會儘速以正式行文回應里民訴求。

保護區出現假農舍，土地法拍業者在山坡蓋豪宅

台北士林岩山里有超過三分之一的土地使用分區為「保護區」，其中仰德大道一段旁山坡地皆屬於保護區範圍，然而自2019年，建商開始在位於仰德大道「芝蘭段四小段465地號」的山坡地施工，土地面積2506.65平方公尺，並於2020年5月開始建「農舍」，甚至超挖建案外坡地，影響當地居民生活。

岩山里里長鄭小塔表示，在保護區內進行農業行為、蓋農舍並不違法，但該農舍建築明顯是「假農舍」，是建商於保護區建設豪宅。經過里民共同追查，發現農舍建案的起造人兼地主並非農民，而是土地法拍業者游世一，「你會相信他蓋農舍，是為了農業用途嗎？」況且此人過去就有在宜蘭興建豪華假農舍的紀錄。

鄭小塔的質疑並非空穴來風，日前在網路上輸入施工地號，可看到「寬頻房訊陽明山仰德大道土地銷售報告書」，報告書中可見農舍實為四連棟透天建築，以「陽明山璀璨之星」之稱記錄於銷售資料裡。不過目前網路上這份銷售報告書已被移除，起造人也於岩山里要求台北市政府徹查後，聲稱該農舍是要自住。

超挖377坪，危害山坡環境與公共安全

建商開挖仰德大道旁山坡地近三年，鄭小塔說明，光是碎石工程產生的噪音，就讓里民不堪其擾。此外建商在興建假農舍過程中，嚴重破壞保護區地貌，不僅超挖山坡約377坪，剷除原始樹林，還直接打碎多顆直徑數公尺、被里民視為「石頭公」的巨石，令她相當不解，「一位農民怎麼會破壞保護區環境？」

假農舍開挖山坡地，除了危害岩山里保育區與里民，也影響路過大眾的安全。岩山里聯合里長林美雯指出，因為建案位於仰德大道旁，若是改變山坡地水土保持，產生落石等危害，會威脅在仰德大道通勤的民眾安全。

建商知法玩法，市府竟說「目前合法」消極應對

要在台北市都市計畫保護區的山坡地建立農舍，需同時符合《農業用地興建農舍辦法》、《台北市土地使用分區管制自治條例》等多項法規規範，也需要經過台北市大地工程處、都市發展局、建築管理處等多個單位審核。但假農舍依舊出現，鄭小塔質疑：「建商到底是怎麼取得農舍資格？」

鄭小塔表示，岩山里辦公室從農舍施工開始，不斷向台北市政府相關單位追問，希望市府至少暫時勒令停工，徹查建案的合法、合理性。然而目前僅有大地工程處因農舍施工道不符規定，總共開罰16萬，多數單位給予的回覆都是「這個建案目前合法」。

但鄭小塔直言，從建案的執行過程，即可看出建商知法玩法，從各法規漏洞找到蓋假農舍的出路。例如以興建農舍或原有合法建物整建來申請建案，並把地上建築高度控制於10.5公尺以下，就能順利在保護區上建設。她還表示，只要在建案完成後，建商再度補植樹木，即能符合「保護區不得更改破壞地形或改變地貌」規定。她直指，「形式合法但不合理的建設農舍，就是違法。」

此外岩山里辦公室於去（2021）年與今（2022）年曾向台北市市長柯文哲提案，亦與副市長黃珊珊開過三次局處會議，希望台北市政府能撤銷該農舍建照。不過至今建商不僅沒被撤照，市府甚至沒要求停工徹查，縱容建商持續以假農舍破壞山林，「如同台北市政府協助建案開發」。

里民要求撤銷建商執照，防止保護區再度受害

林美雯認為，如今柯文哲即將卸任台北市市長一職，更應該在任內妥善處理岩山里的假農舍開發，「應該立即勒令停工、撤銷建商的建照！」此外由該建案可以得知建商如何開發假農舍，他希望柯文哲應徹底瞭解後，指出問題給下一任台北市長了解，遏止未來再度有建商過度開發保護區。

此外她強調，農舍與農地範圍等有關建案的資料，目前因建築管理處等單位以「牽涉隱私」為由而無法查閱，但岩山里有明確證據，能指出台北市政府回應建案合法有不實之處，希望各單位如實徹查該建案，給予岩山里正確的交代。

對於岩山里里民的陳情，台北市政府由建築管理處副總工程司梁志遠接下陳情書，並承諾將轉交給柯文哲，將行文回覆岩山里對假農舍建案的疑慮。