新北防災都更加速推進　2處海砂社區重建邁出關鍵一步

文／住展雜誌

新北市政府推動「防災型都市更新」，協助老舊及危險建築物加速拆除與重建。近期新莊區『帝王城』社區，與三重區捷運三重國小站周邊老舊公寓等兩處更新案的都市更新事業與權利變換計畫，已於今（2025）年4月正式啟動公開展覽程序，象徵兩大社區已朝向重建工程邁出重要一步。

其中，『帝王城』社區早在2019年，即由里長協助反映混凝土剝落等建物安全問題，市府隨即啟動輔導機制，協助成立管理委員會，並全額補助完成海砂屋鑑定；加上新北市住都中心進場協助，社區在積極整合住戶意願並尋求實施者後，於年初順利送件報核，目前已進入公開展覽，預計後續將送交審議，朝重建邁進。

新莊『帝王城』社區(新莊自立段)管委會成立大會。圖片新北市政府都市更新處提供

另一處三重區更新案，位於捷運三重國小站周邊的一處2層樓老舊公寓。由於長年面臨混凝土剝落、鋼筋裸露與嚴重鏽蝕等結構問題，該公寓經鑑定為耐震能力不足的危險建築物。目前社區住戶已全體取得共識，期盼透過防災都更迅行重建，盡速擺脫危險居住環境，找回安全舒適的生活空間。

新北市政府都市更新處表示，自2019年啟動「都更三箭」政策以來，透過危老重建、整建維護及防災都更等多元方式，已核准逾1,100件案件，相當於過去20年來的7.5倍，凸顯市民的居住安全意識提升。

都更處進一步指出，針對結構安全堪慮的海砂屋，市府提供「挺安全鑑定」免費評估方案；搭配多元都更途徑與容積獎勵等措施，降低民眾重建門檻，鼓勵危險建築加速重建。

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