台南公辦都更已獲1,281戶社宅　市府：加速老舊社區更新、提升居住安全

文／住展雜誌 MyHousing

台南市政府持續推動公辦都市更新，不僅促進國有與公有土地活化，也協助整合老舊與低度利用基地，引入民間投資帶動城市更新。截至目前，市府已透過公辦都更無償取得1,281戶社會住宅、托嬰中心3處及9處公園綠地等多項公共設施，逐步落實居住正義。

市長黃偉哲表示，公辦都更除了促成基地重新發展，也能讓社區重新檢視建築老化狀況，進一步選擇更新或維護整建。考量台南平均屋齡約34.2年、高於全國平均，市府已要求都發局盤點老舊建築密集區域，評估推動公辦都更的可行性，協助有意願的居民加速改善危險老屋，確保居住安全。

然而，市府財政有限，短期內難以完全依靠公帑推動都更；因此現行公辦都更模式能在不增加大量財政負擔的前提下取得公共設施，不僅節省中央及地方資源，更能加快城市更新腳步，符合市民期待。

都發局專案報告指出，台南市屋齡30年以上的建物約有46萬戶，占全市住宅約6成。市府透過公辦都更策略，取得長照機構、勞工服務據點、幼兒園、托嬰中心與社宅等公益設施，補強地方社福量能。

目前公辦都更案件遍及二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（第1、2期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、新營金華、喜樹灣裡等地。其中，二空A區『宜居仁愛』及精忠二村『宜居成功』社宅已陸續迎接中籤住戶；平實1、2期、中興新城及二空B區社宅則預計於今年開工。

根據統計，市府已經透過都更取得1,281戶社宅、3處托嬰中心、1處勞工服務據點，並完成5.86公頃公共設施開闢，包括9處公園綠地、廣場、停車場及藝文園區等，全面提升周邊生活環境與城市機能，未來將持續盤點可開發土地，透過多元方式取得更多社宅與公共設施，同時引導私有建物加速更新，打造更宜居、更永續的都市環境。