919打炒房後「罕見賣得動」 三重危老案3個月完銷：董座也喊超乎預期
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
雙北捷運沿線、地段不錯的建案，現階段仍賣得動！上櫃公司邑昇實業跨足建築領域成立邑城建設，首案「邑城仰睦」日前動工，邑昇實業董事長簡榮坤坦言，「1月開案、3月就賣完，真的是超乎預期。」
「邑城仰睦」基地距捷運台北橋站約350公尺，區域機能佳，且規劃小宅產品符合當地需求，可售65戶，3個月就完銷，實價揭露均價約每坪77萬元。
對照新北市地政局的「預售建案資訊動態季報」，三重區第一季交易集中在舊市區信義公園附近，交易單價區間為每坪約70至83萬元：第二季交易則集中在二重疏洪道左岸重劃區，成交區間為每坪約65至80萬元。
近一步觀察成交量，第一季三重區預售實價揭露案件為423件，僅次於中和區的640件，位居新北第二位；第二季揭露案件為318件，也只略低板橋區的451件，仍維持新北交易量第二名的位置。
這也顯示目前三重不僅預售價格持穩，且仍具穩定買氣，而三重作為北市第一環指標區域，區內有重新路、正義北路等生活圈，但因老公寓密集、產權複雜，危老都更推動不易，舉凡有都更危老新案，也會觸動在地居民的換屋需求。
邑昇實業董事長簡榮坤表示，雖然政策打炒房，讓房市不景氣，但仍有自用需求，且隨著政策效應遞減，明年房市會比今年好，公司也將持續擴大危老與都更開發版圖，明年將在三重、土城及北市精華區陸續推出多個建案。
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