六都房市春回大地：交易量驚人增幅74.4%！
財經中心／王駿凱報導
六都會區最近公佈2026年3月的「建物買賣移轉棟數」，整體交易量達18,283棟，月增幅高達74.4%。
根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的說明，臺北市的交易量月增56.0%，新北市增長78.9%，桃園市75.1%，臺中市70.4%，臺南市72.3%，而高雄市則達到90.8%的增幅。陳金萍提到，房市的交易與登記通常有約一個月的時間差，因此3月的資料反映了2月至3月初的市場狀況。隨著年後民眾逐漸回歸正常的生活與工作節奏，房市也回歸到基本的供需狀態，排除了春節長假的季節性影響，使整體交易量顯著成長。
與2025年3月相比，六都交易量幾乎持平，僅微幅增長0.4%。具體資料顯示，臺北市年增0.5%，新北市增幅達18.3%，桃園市增長0.4%，臺中市減少22.0%，臺南市年增18.5%，而高雄市年減0.8%。
陳金萍還指出，對於今年前三個月（第一季）的六大都會區交易數量，六都的總交易量為47,002棟，較去年同期下降2.2%，這顯示出與去年相比，房市交易熱度仍然相當，僅呈現微幅縮減。各都會區的增減情況不一，主要受新屋交屋量影響。其中，臺北市年增4.0%，新北市年增7.2%，桃園市年減3.6%，臺中市年減18.6%，臺南市年增18.1%，而高雄市年減5.7%。
雖然第一季的建築物買賣移轉棟數年減幅僅為2.2%，但歷史資料顯示，今年的交易量為1999年以來的第三低，僅高於2017年的45,454棟和2016年的32,335棟，顯示出市況依然處於低迷的整理狀態。
展望未來，陳金萍推估，全臺第一季的建物買賣移轉棟數大致在6.0至6.1萬棟之間，顯示出小幅量縮的趨勢。對於第二季的房市，她表示，中東戰事的持續時間將對全球經濟造成不同程度的衝擊，世界政經局勢仍然不明朗，而近期臺股也出現劇烈波動，這些因素都可能間接影響國內房市的表現，有待持續觀察。最近市況顯示，房價已連續幾季出現修正，但由於中東戰爭可能引發的通脹壓力，房價短期內大幅下跌的空間有限。因此，她建議有自住需求的民眾，不要抱持過度殺價的想法，應勇敢出價並尋求議價空間，才能早日找到符合自身需求的好房子。