就在木柵Y3站旁！1,500坪「亮點公辦都更」塑造生活圈新貌
好房網News記者林和謙／台北報導
國家住都中心擔任實施者推動的「文山木柵公辦都更案」，從今（2025）年8月4日起至8月10日辦理招商文件草案公開閱覽，公開徵求出資人，採權利變換方式實施；本案基地面積5,249平方公尺（約1,500坪），投資金額預估約35億元，國家住都中心誠摯邀請業界先進提供寶貴意見，共同完善招商條件與內容，攜手推動木柵地區更新。
國家住都中心表示，本案位於臺北市文山區木柵路二段與秀明路一段重要交會點，基地緊鄰即將動工的捷運環狀線南環段Y3站出口，交通便捷。區域位於以木柵市場為核心、向外輻射發展的木柵生活圈，不僅擁有完整的教育資源與生活設施，也具備穩定的在地商業基礎與日常消費機能，深具發展潛力。因此，本案期望透過建築量體配置、入口造型及立面語彙等設計手法，保留在地的生活氛圍的同時，結合現代商業活力，塑造融合新舊、世代共榮的商業生活區域，為未來的木柵生活圈開創新局。
國家住都中心指出，本次公辦都更案肩負活化公共資產與帶動地區發展的重要使命。透過結合住宅、商業與公共設施的規劃設計，預計提供多元住宅型態，包括一般住宅與約118戶社會住宅，並於低樓層串聯公益設施回饋空間，營造兼容並蓄、融合多元的生活環境。
此外，此案以「人本都市」理念作為規劃基礎，特別重視步行動線與視覺引導設計，串聯基地與鄰近商圈、公園及捷運站。規劃中特別保留4米寬以上的人行空間，透過植栽、景觀鋪面與街道家具創造優質步行體驗，規劃與社區交流節點，營造開放且互動的公共空間，並利用捷運建設帶來的交通動能，引導人流進入基地與周邊街區，提升區域活力。
本案遵循國家住都中心推動永續城市策略，將全面導入符合銀級以上標準的綠建築設計與智慧建築元素，規劃中融入屋頂綠化、陽台立體綠化、多孔隙立面及雨水回收系統等節能減碳設施，並連動周遭社會住宅綠覆設計，呼應基地周邊既有綠化系統，整合生態資源。
本次招商評分重點將著重在如何透過建築與景觀整體規劃設計，達到「區域意象營造」、「環境串聯與融合」及「生態系統整合」等目標，共同打造兼具生活溫度與商業動能的理想社區，實現人潮與居住價值雙贏的新典範。「文山木柵公辦都更案」招商文件草案自即日起公開閱覽至8月10日17時止，相關資訊可至國家住都中心「都更招商」專區（https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft）下載參閱，歡迎各界踴躍提供建議。
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