房東看過來！出租「這用途」可申請較低房屋稅率
好房網News記者王惠琳／綜合報導
桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅新制上路後針對「非自住住家用房屋」以「全國歸戶」及「全數累進」的差別稅率方式課徵房屋稅，以桃園市為例，稅率適用較高之3.2％至4.8％，多屋族稅負有感增加不少。
投入租賃市場享優惠 兩大情形可申報較低稅率
稅務局進一步指出，新制房屋稅為鼓勵民眾將閒置房屋投入租賃住宅市場，提升房屋利用效率，及為發展租賃住宅服務業，保障租賃當事人權益，申報合理租賃所得的房東，有以下2種情形可申請適用較低的房屋稅率：
1.房屋出租申報租賃所得且達一般租金標準：依全國歸戶適用1.5％至2.4％之較低稅率，有關「租金標準」各直轄市、縣市並不相同，可至財政部主管法規查詢系統法規檢索輸入「房屋及土地之當地一般租金標準」（網址：https://gov.tw/8vP）查得各年度租金標準資料。
2.委託民間包租代管租期一年以上且申報租賃所得達一般租金標準：稅率為1.5％且不限戶數，委託民間包租代管詳細資訊可至桃園地政資訊服務網租賃住宅專區（網址：https://gov.tw/hX9）查閱。
掌握3月23日申請期限 愛心房東免申請享1.2％優惠
該局特別提醒，符合此2種類型之房東，記得於房屋稅開徵40日前(即3月22日，115年適逢假日順延至3月23日)檢具租賃契約書向當地稽徵機開提出申請，同時於5月份必須將租賃所得列入所得稅結算申報，才能於當期適用較低稅率。
另外提醒房屋供作公益出租或社會住宅使用之愛心房東，稅務局將會主動依主管機關提供之名單或核定函，主動核定按較優惠之稅率1.2％課徵房屋稅，免由房東提出申請。
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