泰嘉九份子打造環景宅　「一字寬」百米建築設800坪綠水庭院

【記者葉家銘／台南報導】近期中央祭出打炒房政策，未來預售屋禁止轉售，造成全台房市買氣盤整，然而南市安南區九份子重劃區房價仍持續上揚，依實登統計近5年預售屋房價漲幅高達103%，身為全台首座低碳示範重劃區的九份子，以低建蔽率高綠覆率深受民眾青睞，然而該區推案王泰嘉開發，近期將推出地上20樓超高宅「一字寬」，基地臨路退縮6-20米，建築面寬左右綿延110米，打造前面海、後面河，戶戶環抱綠景住宅，未來完工勢必成為地標。

南科效應持續發酵，目前在南科周邊工作者已逾9.2萬人，去年南科營業額更高達1.48兆元，年成長35.48%，而隨著南科發展成熟，購屋需求不斷提升，區段具交通便利且生態永續的九份子重劃區吸引不少科技新貴青睞，目前重劃區內「九份子國中小學」已建置並啟用，更成為南市少見新設校即為總量管制明星學區，另區段重大建設另有被視為全台最美「安南區全民運動館」，預計2025年完工，而銜接南科園區的北外環道路目前持續推動，緊鄰九份子重劃區第4期工程，目前進行硬體設計中。

過去5年推案量大幅提升，可視為台南新屋供給一線戰區的九份子，近年來新屋房價不僅坐穩3字頭，甚至有邁向4字頭成交趨勢。實登揭露，區段2019年預售屋成交均價每坪僅16.0萬元，而今年提升到32.5萬元，房價漲幅103%。台慶不動產台南六甲頂加盟店專案經理周俊良分析，九份子重劃區北側有嘉南大圳，南側有鹽水溪，西側緊鄰台灣海峽，貫穿整個重劃區還有生態河，景觀宅享無限棟距成為建案創價依據，最高成交已見4字頭行情。

近年來推案著力打造九份子成為生態城的泰嘉開發，在區段過去已推出「水舞川」、「水雲川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」、「璞日」、「河睦」等7場建案，近期則將推出9期大樓案「一字寬」，建案規劃2棟地上20樓採石材基座超高樓，建築外觀禮聘哈佛建築名師呂建勳打造，公設空間找來「工一設計」，以將戶外綠景延伸至社區與室內為核心，打破室內外界線卻仍保有隱密性，在空間穿透及住戶隱私取得平衡，打造簡約低奢現代風格建築。

泰嘉開發董事長呂金發表示，過去公司推案以水為主軸；如今則以綠為核心，「一字寬」基地具「長向延展」特點，也就是面寬達110米，深50米具地標宅闊氣優勢，建築透過臨路退縮6-20米，留設800坪綠水庭院給住戶，創造出戶戶大面採光且具備景觀建築，以前側面海，後側面河，將空間層次拉高，達到地面空間庭庭相連，樓上住宅領域景景相扣優勢，社區兼具視野寬度、建築高度與空間深度，完美架構地標住宅。

「一字寬」專案經理趙子喬表示，近年來泰嘉開發在九份子推案，已有段時間沒有2房住宅，該案2房坪數23-25坪，3房31-45坪，戶戶可選購車位且均有景觀，然而面西永續路戶型，除可遠眺台灣海峽，中高樓層亦可遠眺台灣八大美景「安平夕照」，全景建築加上最適坪數規劃，總價最低僅788萬元起。

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