30年第一條捷運大變身！文湖線沿線房市熱點看這裡
財經中心／王駿凱報導
台北捷運第一條營運路線、前身為木柵線的捷運文湖線，自1996年3月正式通車迄今已邁入30年里程碑。為此，台北捷運公司宣布將啟動耗時的重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車與號誌系統將全面翻新，新購列車更首度採用車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將一口氣從現行的440人暴增至574人，長年困擾通勤族的尖峰時間長動態壅塞問題將迎來終極解方，全案預計於2041年全數完工。
隨著重大交通建設再升級，沿線房市再度成為焦點，永慶房產集團統計近一年捷運文湖線房市熱門交易站點前10名，其中內湖站以成交136戶的傲人成績狂奪冠，六張犁站交易110戶緊追在後，中山國中站則以成交98戶位居第三。
在這波文湖線淘金熱中，全線行經7個站點、數量居冠的內湖區無疑是最大贏家。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文湖線前10名熱銷站點中內湖區就強勢搶下3席，包含內湖站、文德站與葫洲站。奪下榜首的內湖站周邊堪稱整個內湖區的生活機能心臟，商圈內坐擁Citylink與湖光市場，公園綠地豐富且醫療資源完善，對周邊科技園區與醫療院所的從業人員，或是高資產退休族群極具吸引力，近一年成交高達136戶，平均單價落在78.3萬元。而排名第6與第8的文德站與葫洲站，近一年也分別累計了72戶與71戶的成交量；文德站因鄰近內科外圍與碧湖公園豪宅聚落，又有麗山明星學區加持，每坪均價約77萬元；葫洲站則鄰近低密度重劃區，坐擁大湖公園等清幽環境，深得追求居住品質的購屋族青睞，每坪均價達79.2萬元。
令人矚的是，文湖線沿線就算房價破百萬依舊買氣爆棚，其中大安區行經的5個站點中就有高達4站強勢擠進前十名。陳金萍說明，科技大樓站、大安站以及忠孝復興站皆坐落於大安區最核心地帶，周邊房價雖然早早飆破百萬大關，卻依然是高資產客群瘋搶的置產聖地。相較之下，奪下捷運熱銷亞軍的六張犁站則展現了極高的性價比，該站位於大安與信義區交界，鄰近北醫與臨江街夜市，往敦化南路或基隆路等商業中心都極其便利，近一年狂砍110戶成交，平均單價卻只要83.3萬元，相較大安區核心動輒百萬的房價顯得非常實惠，成為高機能、高性價比的熱門選擇。
排名第三的捷運中山國中站近一年則繳出98戶的成交佳績，平均房價約為80.2萬元。該站位處中山區與松山區交界，緊鄰松山機場與敦北民生商圈，對於需要經常搭機往返各國的國際商務客群而言，極具地利優勢，台北市珍稀的8字頭房價搭配機場、捷運雙機能，精準滿足了高端商務客的置產渴望。而在榜單的另一端，位於文山區的萬芳醫院站與辛亥站，則是排行榜上唯二還看得到「6字頭」超佛心房價的捷運站。陳金萍補充，文山區雖然發展較早，但受限於地形因素，房價仍屬於台北市相對親民的低價窪地，萬芳醫院站近一年交易72戶排名第6，辛亥站則成交59戶排名第9，這兩站的熱銷，顯示在總價預算有限的情況下，願意「以時間換取空間與房價」的務實購屋族依然不在少數。