北士科帶動北投房市能見度 家戶數年增率排北市第二

【理財周刊記者顏瓊真報導】自從輝達宣布將台灣總部設在北士科後，帶動北投及士林房市的能見度，鄉林不動產研究室指出，根據實價登錄統計，北投區近一年中古屋成交均價穩定上看8字頭，新案開價則站上9字頭，有些接近捷運站的新推案，開價每坪單價更是破百萬元。

鄉林不動產研究室表示，北投區的家戶數從去年7月99,755戶增加為今年101,050戶、年增率1.3%、僅次於文山區1.4%。

鄉林不動產研究室指出，近年北市房市結構出現明顯轉變，不再一味追求市中心的蛋黃區，而是回歸「住得好」與「生活便利」的本質，而北投正是亮點之一，原因是北投具備醫護與科技雙產業的專業族群之間，購屋趨勢明顯向醫療資源密集、交通便利、生活機能完善的地段集中，加上北士科與關渡科技園區進駐，受醫護及科技人員青睞，顯見北投房地產已經迎頭追上市區。

台灣於2025年正式邁入「超高齡社會」，銀髮族居住需求快速升溫，也有不少年齡在55至65歲的準退休族準備換屋時，同樣也會鎖定這些健康園區或大型醫療院所周邊住家為主。

鄉林集團董事長賴正鎰說，北投區坐擁北投榮總、三總北投分院、振興醫院、關渡醫療園區與國防醫學中心等五大醫學重鎮，北投早已形成一條密度極高的醫療資源軸線。鄰近科技產業重鎮「北士科園區」，也吸引大量工程師與醫護專業人員落腳。

北投不僅交通機能佳，捷運淡水信義線與未來環狀線路網完善，同時坐擁溫泉綠意與陽明山自然環境，形成難得的「健康生活圈」，讓專業工作者能在高壓工作後，回家就能找到生活的喘息空間，紛紛就近選擇在北投區購屋的族群結構正快速轉變。

圖片出處:鄉林不動產研究室

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