中部震撼業界「建築工法」出現 買方面對高房價、也超要求「這件事」
好房網News記者林和謙／彰化報導
隨著房市進入盤整期，過去幾年由資金行情帶動的價格競逐逐漸褪去，今（2026）年的中部房市迎來「品質回歸」的關鍵元年。以台中來說，因精華區單價高漲、坪數縮小，迫使購屋族向周邊蛋白區移動，就在消費者面臨高房價的同時，對「安全」與「工法」的基本要求，也被同步提升高度。
觀察到這樣的市場浪潮，深耕彰化10年的格睿建設，近期於伸港推出的新案，首度將過去僅見於高樓或豪宅地下室開挖使用的「連續壁」工法導入當地，不僅震撼業界，更定義「買房買安全」的全新基本面。對於一般消費者而言，「連續壁」或許是個專業名詞，但在建築界，連續壁猶如地下的擋水鋼筋混擬土牆，比起傳統工法，不僅造價高出約2倍，更能支撐兩側土壓，抑制土壤液化，有效隔絕地下水滲透並穩定地盤壓力。
從事營造超過40年的格睿建設副總王華凌表示，選擇在彰化伸港採用連續壁工法，是基於對土地的尊重。伸港過去多以透天或低層華廈為主，傳統多採排樁施工；然而，新推案規劃地下兩層深度，考量到周邊地質特性，決定將傳統鋼板樁或預壘樁作為擋土的施工法，自主提升為連續壁工法來構築這道鋼鐵長城。
王華凌指出，「連續壁」工法不僅能保護自家建物的安全，更重要的是「鄰里共好」。在施工期間，連續壁能將對鄰房的影響降至最低，避免鄰房出現傾斜、下陷等風險。這種「未雨綢繆」的成本投入，對重視鄰里口碑的彰化環境來說，是品牌扎根的關鍵。
回顧近期市場趨勢，台中與彰化的房市板塊產生挪移。永慶不動產彰化南區大埔加盟店童元鋙店東分析，台中精華區單價已站穩高位，購屋族轉向烏日、沙鹿，甚至外溢至彰化伸港、花壇；而格睿建設在彰化的做法具備極強的示範意義，當蛋白區建案也開始強調與台中同等級的結構安全時，會產生一種「價值定錨」效應。
王華凌也提醒購屋族群，在房市盤整期除了看重工法之外，首購族更要注意自身貸款成數與自備款條件，以降低未來貸款壓力。而外地置產客部分，則建議鎖定具備如連續壁等安全工法與完善生活機能的新案，確保長期保值性。
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