初試啼聲！打敗6家老大哥 宏泰小王子標下北市公辦都更案

**宏泰集團董事長林堉璘小兒子、凱越建設董事長林鴻森，在去年底離開宏盛建設，全心投入父親早年交給他的凱越建設後，不到數月就報佳音，和寶紘建設聯手打敗6組競爭對手，成功拿下台北市通化段公辦都更案。

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「希望不要強調我個人，這是凱越建設團隊努力的成果，除了向外界分享得標的喜悅，也宣示我們前進的決心。」林鴻森表示。

該案位於敦化南路二段37巷周圍，目前為停車場，基地面積約575坪，凱越建設總經理林振成表示，未來將以鑽石級綠建築，銀級智慧建築為目標，興建地上16樓商辦大樓，1至2樓作為非營利幼兒園使用，使用面積可達200坪，由教育部招生，另外還設有每年300小時無償外租的公益會議廳，其餘樓層則將作為凱越、寶紘建設辦公室使用。

據了解，此案是北市上半年競爭最激烈的招標案之一，參與投標的公司包括重量級壽險公司及大型建設集團， 凱越建設得標的關鍵，業界分析，應是凱越將1、2樓捐出作非營利幼兒園，和北市府近年力推育兒福利政策相符有關，全案預計在6月份簽約、2022年完工。

「因目前凱越的辦公室位在將要都更的台塑大樓，希望透過此案，讓新辦公室有著落。」林鴻森透露，此案包括土地及興建成本粗估將在70億元以上，未來只租不售，「確定不是一個會賺錢的案子。」

除了此案之外，凱越建設目前參與的建案包括淡海新市鎮「天藝」、「海上皇宮」等案，都將在今年重點銷售。另外，凱越在三重區也有個案規劃中，目前正積極在大台北獵地。