鴻海：三贏科技(深圳)向富士康科技集團、信揚科技(佛山)取得廠房之使用權資產事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2317)鴻海-代子公司三贏科技(深圳)有限公司公告取得廠房之使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)向富士康科技集團有限公司承租深圳市龍華區龍華街道東環二路二號廠房，取得不動產之使用權資產
(2)向信揚科技(佛山)有限公司承租佛山市南海區獅山鎮獅中村瑞信路一號廠房，取得不動產之使用權資產
2.事實發生日:112/5/3~112/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
富士康科技集團有限公司：
交易單位數量：79,757平方公尺折合24,126坪
每單位月租金價格：人民幣20~25元/每平方公尺
合約租金總額：人民幣47,099,710元
使用權資產交易金額：人民幣44,492,692元
信揚科技(佛山)有限公司：
交易單位數量：18,000平方公尺折合5,445坪
每單位月租金價格：人民幣20元/每平方公尺
合約租金總額：人民幣11,520,000元
使用權資產交易金額：人民幣10,814,775元
使用權資產交易總金額：人民幣55,307,467元(約新台幣244,597,271元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富士康科技集團有限公司；關聯公司
信揚科技(佛山)有限公司；關聯公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
集團資源整合;不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
富士康科技集團有限公司：
(1)租賃期間2023/05/03~2025/12/31，租金總額人民幣25,479,040元
(2)租賃期間2023/10/01~2025/12/31，租金總額人民幣6,335,550元
(3)租賃期間2024/01/01~2025/12/31，租金總額人民幣15,285,120元
信揚科技(佛山)有限公司：
租賃期間2023/05/03~2025/12/31，租金總額人民幣11,520,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價
參考依據：按市場行情
決策單位：董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國112年5月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年5月3日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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資料來源-MoneyDJ理財網