擴大楓江都市計畫邁進新階段　主要計畫獲市都委會審議通過

文／住展雜誌 MyHousing

「擴大楓江附近地區都市計畫」主要計畫日前經都市計畫委員會審議通過，新北市政府城鄉發展局表示，後續將依程序續報內政部都市計畫委員會審議持續推動計畫。

本案以產業導向發展為核心，配合五股交流道匝道改善工程、五股泰山輕軌建設等重大交通建設，並考量都市整體發展與計畫區縫合，將中山高速公路以南、二重疏洪道以西之非都市土地，以及都市計畫區間夾雜的農業區與新北產業園區納入規劃。計畫總面積約309.03公頃，其中區段徵收面積約122.80公頃，透過整體都市計畫手段，合理配置產業與生活機能，健全都市邊緣地區發展。

城鄉發展局長黃國峰指出，本案於2021年9月23日辦理公開展覽，期間共收到315件民眾及團體陳情意見，內容涵蓋產業定位、開發方式、既有建物保留、住宅及商業區比例、公共設施需求與配置，以及楓江路道路調整等議題。市府在審議過程中，綜合考量上位計畫指導、地方意見、捷運場站周邊發展、防災滯洪需求、機關用地及中央住宅政策，進行整體規劃調整。

在土地使用規劃方面，本計畫於新五路以東新增35.20公頃產業用地，導入淨零碳排概念，發展知識型產業並引入企業總部；同時配合周邊環境紋理與產業需求，於新五路以西調整增加住宅區14.22公頃、商業區10.10公頃。另針對既有建物，劃設住宅區（再發展區）共11處，面積約1.36公頃，訂定再發展原則，以兼顧現況與更新需求。

此外，新北產業園區面積140.55公頃未納入區段徵收範圍，持續維持其產業機能，並劃設第一種產業專用區91.94公頃；原有社區用地12.43公頃則維持住宅使用，後續將分單元另擬細部計畫，並以都市更新方式整體開發。

公共設施與都市機能方面，計畫新增1處學校用地，面積2.31公頃，並配合中央住宅政策，全區增設3處社會福利設施用地，面積約6.24公頃。另針對交通系統，將楓江路拓寬為20公尺，並重整區內道路與大眾運輸系統，改善對外聯繫與區內交通條件。

城鄉發展局表示，透過本次擴大都市計畫的整體規劃，期望帶動新莊、五股及泰山地區產業與生活機能的全面發展，促進區域均衡成長。