想入手27年老屋！他抓「200萬翻修費」 內行吐真相：光拆就超過
藝點新聞Sky編輯整理
受到高房價影響，許多人買房時會捨棄新成屋，改選擇購買老屋再進行翻新修繕，不過翻修通常需要大筆資金。近日一名網友就發文透露，他想買一間屋齡27年的透天，屋主開價1380萬，但他計算後預估翻修費用要200萬，因此想開價到1000萬左右，由於首次購屋不太了解，他便詢問其他網友意見。對此，有內行網友就提醒，老屋修繕恐怕不止200萬。
（示意圖／Pixabay）
原PO日前在臉書「買房知識家」發文，表示近期想購買一棟屋齡27年的透天，開價1380萬、鑿價1250萬，但觀察屋內狀況後發現，有3間浴室、廚房的系統櫃及鐵捲門都需要重做，鐵皮排水也需要重整，還有輕微的壁癌問題，初估修繕費用約200萬。
由於翻修費用較高，因此原PO表示，自己考慮開價950萬到1000萬，甚至再更低價一點，雖然「房仲也有跟屋主說可能只能賣到這個價格」，但由於自己第一次買房，仍擔心這樣的價格「會不會太誇張了？」所以發文詢問廣大網友的建議。
貼文曝光後，許多內行人認為修繕費恐不止200萬，直言「透天絕對不可能全屋裝修費200萬，光是基礎拆除費、垃圾費、水電、排水管、浴室、防水廚房等，就要400萬到500萬翻修」、「不要低估修繕成本，這幾年原物料和工費真的漲太狠了，我買了一間40年老透天房價雖不高但找幾家估算改建，費用都超出房價一半」。
另外還有網友建議原PO，「漏水處理起來少則幾萬多則破百萬都有可能」、「漏水是最難修的，修這麼多，換一間吧」、「修繕地方太多，建議你別買了，修繕要等工人到府估價，約時間來重做、拆除、清運、重做材料好與壞，眉角太多了」、「問題這麼多需要花到兩百萬修繕的話，我會看下一間，因為兩百萬絕對是修繕的地板價而已」。
延伸閱讀