【社區安檢新制】選舉年遇「拆鐵門之亂」 官方防爆民怨先輔導加豁免
近來有不少民眾反映，突然接獲社區管委會通知，為符合公安檢查規定，自家加裝多年的「外開式」防盜鐵門恐面臨拆除命運，原來是3年1度的8至15樓住宅安檢又到來，加上新納入的6至7樓，也陸續在去年與今年開始上路。
然而，防盜鐵門到底要不要拆？保不保得住？內政部國土管理署也給了判定標準，即鐵門打開後，若阻擋到樓梯逃生動線，則必須改善或拆除。但因拆除更換費用動輒上萬元，加上選舉年若有「拆鐵門之亂」，恐引爆民怨，所以官方迄今多好言相勸，僅敢零星開罰，目前仍有不少申報中、執行中、及改善中的案件。
防盜鐵門踩安檢紅線 安全梯順暢度成拆除指標
內政部表示，2021年高雄市「城中城大火」造成重大死傷之後，為加強住家的安全管理，已請各地方政府公告「8層以上未達16層的住宅類建築物（8-15樓）」，從2023年起正式納入公共安全檢查申報範圍，申報頻率每3年一次，申報期間為每年第1季；自2025年起擴大範圍，6至7樓的集合住宅必須4年申報1次；若未依規定申報者，可罰6萬至30萬元，並可連續罰。
「重點在於安全梯，因為攸關整棟樓的上下路線順暢度。」內政部官員解釋，住宅類建物檢查比一般商業建築簡單，共有6項，包括避難層出入口、直通樓梯、安全梯、電梯、避雷設備及緊急供電系統，確保民眾在意外發生時能順利逃生保命。
而恐會引起拆鐵門之亂，則是因外開防盜鐵門妨礙樓梯避難，成為個案檢查重點。「很多屋齡高的建物，住戶都會加裝防盜鐵門，若向外開啟時，影響到各樓層樓梯平台的行進路徑，就會造成公安問題。」官員說。
至於哪些鐵門不合規定？官員指出，建築技術規則規定：「開向樓梯平台的門扇開啟半徑，不可以與樓梯寬度的迴轉『半徑相交』」，主要是確保民眾進到樓梯空間避難時，逃生動線可順暢無阻，「就是你家鐵門打開後，不得阻礙樓梯間的逃生避難路徑，否則必須改善或拆除，其實有圖一看就懂。」
六都數萬件應申報 僅新北與台中零星開罰
官員說，有些地方政府去年就辦理6、7樓住宅申報檢查，但有些今年才開始辦理，所以加上3年1度的8至15樓住宅申報，某些縣市的住宅檢查件數就相當多。
根據內政部統計，2022年底建築物總樓層11樓以上的住宅計有199萬2567宅，約占全國住宅總宅數900多萬宅的22％。其中總樓層介於11-15樓的住宅計 134萬4549宅（占14.82%）、16樓以上則有64萬8018宅（占7.14%）。
根據內政部統計，2022年底建築物總樓層11樓以上的住宅計有199萬2567宅，約占全國住宅總宅數900多萬宅的22％。示意圖。
而各縣市總樓層11樓以上的住宅占比，2022年底以新北市 35.98％最多、桃園市29.93％次之、新竹市27.64％居第3。這類中高層住宅是台灣都會區的主流建築之一。
但根據內政部最新資料，目前6、7樓尚未有地方政府開罰，8至15樓部分，僅台中罰79件、新北罰17件，其他縣市都還在「輔導中」。「畢竟選舉要到了，當然不敢立刻開罰，先以輔導為主。」市場人士說。即便六都應申報的件數應有好幾萬件，但有人死都不改，官方還是只能好言相勸。
免拆有撇步 建議改內推門、拉門或折疊門
官員也說，若有以下情形，可豁免拆鐵門：首先是，建築技術規則迴轉半徑的規定，是在民國71年7月15日修頒，法不溯既往，僅適用於修法後的建築物。其次是，鐵門外開半徑若與逃生路線重疊，因會阻礙逃生動線，故須拆除，但若沒有重疊，就不用拆，「改內推門肯定不會中獎，或改成拉門、折疊門也可，有些縣市還會補助拆除費用」。
若改內推、拉門或折疊門，只要不妨礙逃生動線，就不易被拆除
但裝修業者坦言，即便改內推門或拉門等，還是得先拆除外開鐵門，目前拆除費用加上補門框的泥作工程，約要數千元到1萬元，如果更換1個厚實且防盜的全新大門，至少5萬元起跳，確實對民眾是種負擔，且沒有防盜門，心裡多少不安，建議可加裝監視設備來兼顧安全。（責任編輯：卓琦）