154萬元車貸未還 她將不動產贈親友！想躲債被法官打回原形

欠債未清卻急著轉移房產，法院出手攔下。某融資公司指控，女子小菀積欠汽車分期與相關債務，本金與利息合計高達154萬1507元，卻在債務尚未清償前，將名下不動產無償贈與親友阿輝（均化名），試圖規避債權。法院審理後認定構成詐害債權，判決撤銷贈與及所有權移轉登記。

判決揭露，融資公司指出，小菀長期未依約清償債務，經查調財產資料發現，她於2023年將名下不動產贈與阿輝，並完成所有權移轉登記。該不動產移轉後，小菀名下已無其他足供執行的財產，明顯削弱債權人受償可能，因此依民法第244條規定提起撤銷贈與之訴，請求法院命阿輝回復原狀、塗銷登記。

對此，小菀與阿輝抗辯指稱，該處不動產原為祖父所有，因父親早逝，改由手足代位繼承，實際上僅是「借名登記」在小菀名下，並非她單獨所有；後續因得知小菀尚有外債，為避免其他手足權益受損，才將不動產改登記至阿輝名下，並無詐害債權之意。

不過，法院並未採信該說法。法官指出，依民法規定，不動產物權以登記為生效要件，對外仍應以登記名義人為真正所有權人。所謂「借名登記」僅屬當事人間的內部關係，若第三人並不知情，借名人不得以此對抗善意第三人。融資公司身為無親誼關係的債權人，自屬善意第三人，依法應受保護。

法院審酌，小菀於贈與不動產後，名下已無相當財產可供清償，所得收入亦僅足以支應基本生活開銷，顯然不足以作為債權之共同擔保；且該不動產係以「贈與」方式無償移轉，形式上已屬有害債權行為，亦為小菀本人所明知。

法院認定，融資公司提起撤銷訴訟未逾法定期間，主張亦有理由，判決撤銷小菀所為的不動產贈與行為，以及完成的所有權移轉登記，並命阿輝將登記塗銷回復原狀。