北捷南京復興2公辦都更夢幻聯動 國家住都中心盼建TOD示範區

國家住宅及都市更新中心(簡稱國家住都中心)今天(22日)發布新聞稿指出，位於台北市精華地帶的捷運南京復興站不僅是北捷綠線及棕線的交會樞紐，更是中央支持地方推動「大眾運輸導向開發(TOD)」政策的關鍵示範節點，國家住都中心正在以捷運南京復興站為核心，聯動規劃「南京龍江案」及「中山長春案」兩大指標都更案，將交通轉乘的便利性深度轉化為具備生活品質的社區紋理，希望可以透過兩案聯動，為台北核心區建立一套具參考價值的「TOD示範模式」。

「南京龍江案」規劃構想圖。(圖：國家住都中心)

國家住都中心表示，「南京龍江案」及「中山長春案」附近的步行動線過去受阻於零星建物與道路配置，國家住都中心規劃初期將兩案聯動設計，透過公園增設與建築意象統一，縫合破碎巷弄並重塑友善林蔭。

國家住都中心強調，這兩件公辦都更案不僅是中央先行示範，為地方城市開發注入永續動能，更整合跨單位資源，讓通勤節點與鄰里生活無縫對話，具體實踐以人為本、綠意共生的都市新樣貌。

國家住都中心指出，「南京龍江案」致力於在都會中心編織韌性生活圈，北側基地融入「霧裡薛圳」歷史意象，打造兼具生態滯洪草坡與親子田園的都市公園，在繁華市中心提供具五感體驗的自然教室；南側建築低樓層則鎖定「全齡需求」，規劃診所、幼教機構與質感咖啡廳，這不僅延續了鄰近復華公園的咖啡文化，更形成完整的「醫、教、養」支援網絡，讓醫療、教育與休憩機能在步行範圍內一次滿足。

國家住都中心指出，僅一巷之隔的「中山長春案」則扮演帶動區域繁榮的引擎，緊鄰南京東路三段的低樓層未來將引入多元商業活動，透過空間退縮營造出南北向的雙排樹綠廊，這種「住商混居」預期將活絡街區經濟，原本單調的街道將轉變為具備休閒機能的都市藝廊。

國家住都中心強調，都市更新早已超越單純的建築開發，轉化為「韌性城市與永續治理」的具體實踐。隨著「南京龍江案」與「中山長春案」完成簽約，國家住都中心期許透過兩案聯動，為台北核心區建立一套具參考價值的「TOD示範模式」，讓市民在日常穿梭間真切體會「把生活接回來」的都市新體驗。