1人買房爽度破表？28歲日男打造「街機+浴缸」天堂　專家卻點出殘酷現實...

【余平／綜合外電】單身一輩子，到底該不該買房？近年在日本，許多單身族不等結婚生子，就決定出手買下屬於自己的「城堡」，但面對房價高漲與未來的資產貶值風險，獨身買房究竟是圓夢還是噩夢，引發了正反兩極的熱烈討論！

日本媒體《Abema Times》報導，日本總務省住宅土地調查數據顯示，日本20歲至65歲的單身世代中，自宅擁有率為20.3%，首都圈則為18.8%。值得注意的是，首都圈購買透天厝的單身族比例逐年攀升，從2015至2017年的6.7%，一路成長到2024至2025年的10.1%，顯示「單身即買房」已成新趨勢。

然而，外界對此仍抱持不少疑慮，網路上紛紛出現「定居一處可能會變得很難結婚」、「萬一未來的另一半不喜歡這間房子怎麼辦」、「生病或受傷無法工作時風險太大」等質疑。

網路節目「ABEMA Prime」便邀請了兩位典型代表展開激辯，28歲的上班族山本(Yamamoto)先生，去年10月背了5,000萬日圓（約1,031萬元台幣）的35年全額貸款，打造了一間完全滿足個人愛好的訂製住宅。

房子位於距離新宿搭電車約50分鐘、離最近車站步行20分鐘的區域。屋內不僅有能欣賞愛車的車庫，還有街機遊戲機、吧檯和屋頂按摩浴缸。

山本笑稱：「如果是夫妻一起蓋房子，總有一方得妥協；但1個人蓋，就能完全照自己的喜好來！」他坦言沒太考慮資產價值，純粹覺得是把房貸當成興趣的投資，即便面臨轉職風險，也能憑專業技能在東京換工作。

相對的，50多歲的上班族935(Kumiko)女士則是「終身租屋派」，年收入900萬日圓（約186萬元台幣），租屋35年來累計付了約2,525萬日圓（約521萬元台幣）的租金。她表示：「我到了這個年紀，大概一輩子都會是單身。我對住沒有特別執著，最主要是不想被房子綁住。」

她透露自己已搬過7次家，未來也不打算定居東京。面對老年租屋難的質疑，她老神在在地說：「現在有很多高齡者住宅，以後動不了就進養老院。」

日本名嘴Packun指出，日本許多長者被房子綁死，明明搬到醫療與生活機能更方便的地方才對，卻受困於自有住宅。他舉例美國房產較能保值、買賣頻繁，呼籲日本應改變對建築物價值的觀念。

房產專家沖有人(Oki)則從專業角度潑了冷水：「在美國建築物能保值，但日本的透天厝價值是土地和建物分開計算，木造房只要屋齡滿20年，建物的價值就歸0了。」

他直言山本先生那間充滿個人愛好的房子，未來如果想賣，根本找不到相同品味的人，只能全部拆除變更為空地來賣。不過沖有人也肯定山本的選擇，並指出目前50歲未婚率男性達30%、女性超20%，加上離婚率高達3分之1，50歲男性有近半數是單身，把房子留給自己的興趣完全是可行選項。

日本論壇2CH創辦人西村博之(Hiroyuki)則一針見血地指出：「有錢人高興怎麼買都行。」

他認為真正該擔心的是，那些既沒眼光又沒錢的人，被「買房比較划算」的說法欺騙，跑到郊區買了莫名其妙的單人套房，導致資產不斷貶值，卻還要一輩子扛著房貸。

專家沖有人也提醒，自住貸款利率不到1%，若以投資名義購買會飆升到3%左右，光是利息就差了40%，想靠單身房產投資賺錢，老實說非常困難。