40年「老凶宅月租1.6萬」照樣秒殺 台北這棟300戶全滿租
台北房價與租金長期居高不下，使得租屋族在選擇居住條件時，往往不得不在價格與居住心理壓力之間取捨。近期網路上熱議的一起租屋案例，再度引發關注，位於中山區、長年被稱為「台北第一凶宅」的錦新大樓，一間僅約6坪的套房月租開價達1萬6000元，外加約700元管理費，仍吸引租客詢問與承租。
位於捷運中山國小站周邊
該物件位於捷運中山國小站周邊，主打交通便利與生活機能完整，並可申請租屋補貼。然而由於大樓過去曾發生火災、墜樓及多起非自然死亡事件，加上外界長期流傳的靈異傳聞，使其租金行情在社群平台上掀起討論，不少網友直言台北租屋成本已超出合理想像。
從房市資訊來看，錦新大樓屋齡近40年，整體規模約300多戶，儘管外界對其歷史背景存有疑慮，但出租率長期維持高檔。房仲業者指出，其主要優勢仍在於地段與價格，相較周邊新舊大樓動輒1500萬至2000萬元的購屋門檻，該區套房總價約落在1200萬元上下，租金也普遍低於市場行情約六至八成，因此對部分租屋族與投資客仍具吸引力。
大樓公共空間老舊
除了租金案例外，也有民眾分享實地觀察指出，大樓公共空間老舊，包含照明昏暗、牆面剝落與電梯運作緩慢等問題，使整體環境較為壓迫。部分樓層傳出設有神壇或供奉牌位的情況，也讓外界對其氛圍產生更多聯想與討論。不過相關說法多屬居民或網路傳聞，並未有官方統一證實。
租客基於價格考量選擇入住
另一方面，也有曾前往看屋或在周邊工作的人表示，因環境與過往事件累積的心理陰影，使部分訪客對大樓敬而遠之，但仍有不少租客基於價格考量選擇入住。有工地相關人士甚至提及過去施工期間的特殊經歷，進一步加深外界對該社區的印象。
除錦新大樓外，北投凌霄大樓等老舊社區也因總價相對較低、入手門檻不高，在近年房市中吸引首購族與小資族關注。以該社區為例，部分套房總價約350萬元即可成交，成為預算有限購屋族的替代選項。
在台北市高房價結構未見鬆動的情況下，無論是具爭議標籤的老舊社區，或是屋齡較高的低總價住宅，都持續在市場中找到各自客群。房市分析人士認為，低總價與地段優勢仍是支撐需求的主要因素，即便外界評價兩極，市場交易與租賃仍維持一定熱度。