高房價＋薪資停滯！「等房加ETF世代」成形 年輕人延後購屋先投資
在房價持續攀升、薪資成長有限的雙重壓力下，台灣年輕世代逐步調整資產配置策略，「存股」與ETF投資成為新興理財主流。面對高房價環境，年輕族群多採取先累積資產、再進入婚育與購屋的延後型規劃，被形容為「等房加ETF世代」。在此趨勢下，有人透過投資進行資產累積與長期規劃，也有人則優先維持現金流與生活平衡。
台股創高帶動投資熱 Z世代加碼ETF布局
Z世代投資人Adam表示，自己在有閒置資金時，優先考慮ETF，並偏好電子類相關標的。他指出，ETF相較單一個股風險較低，因此將其視為長期儲蓄工具，每月固定投入部分收入，一年投資金額約占年收入四成。Adam也坦言，近期台股屢創新高，使他更傾向將資金投入市場累積資產。「存銀行利息與投資報酬相比，我更相信股市的長期效益，ETF對我來說就是一種存錢方式。」
他進一步表示，若手上資金達300萬元，將優先投入股市進行資產增值，目標將資產累積至400至500萬元後再考慮購屋，並保留部分資金持續投入市場操作。
根據證交所統計，2025年ETF定期定額投資金額占比已達83%，其中21至40歲族群占比超過五成；若以交易人次觀察，去年12月21至50歲投資人更突破六成，顯示青壯年族群已將ETF視為重要理財工具。投資人指出，ETF之所以受到青睞，關鍵在於小額即可參與，且涵蓋多元產業，有助分散投資風險。投資人帥過頭表示，ETF可用較低資金進場，兩三萬元就能參與，相較房地產動輒數百萬元門檻明顯較低。他認為，ETF內含多檔股票，有助投資人了解產業趨勢，相較單一個股更具學習與分散效果，也可視為儲蓄工具之一。
在房市方面，近年交易量持續降溫，繼承比重則逐步上升。去年全台建物繼承移轉達7萬8324棟，創歷史新高，年增約3%。市場分析指出，房市交易降溫與繼承增加並行，顯示取得房產的方式已逐漸多元化。在此背景下，ETF與房地產投資形成鮮明對比。房地產雖具保值性，但高總價與低流動性，使年輕族群更傾向以ETF作為資產累積的起點。
帥過頭指出，購屋往往需長期儲蓄與高額貸款負擔，相較之下，資金轉向股市更具彈性。房產達人廖家成則分析，年輕世代並非放棄資產累積，而是在高房價環境下調整策略。現在年輕人是被現實推動調整，因為房價門檻高、房貸負擔率仍處高檔，因此將有限資金轉向流動性較高的ETF，並非躺平，而是先維持現金流。
「等房加ETF世代」成形 年輕人延後購屋先投資
他指出，台灣年輕族群的資產行為，與南韓「N拋世代」選擇放棄戀愛、婚姻與購屋，以及日本「悟世代」降低消費慾望的趨勢不同，是先累積資產，再逐步進入婚育與購屋階段，也就是「等房加ETF世代」。在高房價環境下，有人透過投資進行資產累積與規劃，也有人則優先維持現金流與生活平衡。
他強調，在薪資成長有限與房價高檔環境下，單靠儲蓄累積購屋資金時間過長，因此ETF成為提高資產累積效率的重要工具。在少子化與晚婚趨勢持續的背景下，年輕世代正重新排序人生規劃順序，將資金由傳統儲蓄與不動產，部分轉向金融市場投資。此一轉變不僅反映經濟現實壓力，也折射出世代價值觀的變化。