清運新制上路！預售屋「客變省裝潢費」 建築師：3層面著手
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
環境部3月起要求清除及收受裝潢修繕廢棄物的業者，須依規定進行網路傳輸申報，加強監管廢棄物去向，市場預估清運費可能會有波動。建築師建議，購買預售屋的民眾可透過「客變」節省裝潢費，以及額外衍生的清運費。
裝修媒合平台狸樂聚建築師陳竑銘指出，依照經驗推估，市場上約有6、7成預售屋主選擇客變，建議在此階段就找到適合設計師，除客製化外，建案交屋後就可立即進場施工，減少空屋期以提升時間效率，也是省錢關鍵。
陳竑銘說，第一、購屋民眾可先思考居住者的日常生活習性，分析規劃出恰當的空間尺寸，例如三房改兩房，房間的大小尺寸等，與設計師討論出適當平面圖，將不需要的隔間牆事先取消，避免交屋後要再將已經施作好的牆面拆除，衍生出的拆除、清運等費用。
客變的第二個層面，可先盤點建材需求。陳竑銘提到，例如建商提供的廚具不符自己喜好，可事先退掉，除了避免交屋後再拆除的虛工浪費，還能退還廚具費用。但他也提醒，建商為退料不退工，因大量採購，成本也較市場行情低，若客變時若退建材，只會退材料費，施工費用不會退還，要有心理準備可退金額並不多。
至於有些人會退掉建商搭配的磁磚地板，這裡要特別注意，地板就只會保留不平整的原始水泥樓板，鋪設木地板前必須先整平才能施作，這也是一筆費用。但若保留磁磚地板，便可選擇卡扣式的SPC、超耐磨木地板，直接鋪設在磁磚上，省去整平費用。
客變的第三個層面，則是思考家電位置。例如想在床頭旁設置夜燈，可在客變階段預先配置一組電源在該區，不必等到交屋後再重新配置；而冷氣安裝位置旁，也可事先規劃排水孔，這些都是在客變階段可節省的項目。
至於客變費用，陳竑銘表示，設計師會在客變階段依據消費者需求，提出包含高度等細節配置的平面圖、水電圖，陪著消費者進行客變溝通，而到驗屋、交屋階段，就會進到室內丈量提出施工圖，通常客變費會和交屋後的設計費包套計算，每坪落在3000至6000元不等。
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