老屋漏水想建斜屋頂 「這些條件」不符恐成違建遭拆
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
高屋齡建築物因長年受到風吹、日曬及雨淋的影響，屋頂原有防水結構可能受損，且衍生漏水問題。台北市政府表示，若民眾面臨老舊建築物屋頂漏水的困擾，可依規定在平屋頂搭建斜屋頂，以改善防水效果。
北市府提供社區建築師諮詢服務，協助民眾妥善處理老舊建築物漏水問題，降低因違法增建而衍生的爭議，並避免公共安全風險。
建管處表示，若搭建斜屋頂的目的是為了改善屋頂漏水問題，依「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定，7樓以下平屋頂，建造逾20年以上或經依法登記開業之建築師或專業技師鑑定有漏水情形，且非應留設屋頂避難平臺之建築物，於取得直下方全部樓層區分所有權人之同意書，並經建築師簽證安全無虞後，得建造斜屋頂。
民眾搭建斜屋頂時應注意構造安全性，構材應以非鋼筋混凝土及不燃材料為主，四周不得加設壁體或門窗，從屋頂平台面起算，屋脊需小於2.1公尺，屋簷需小於1.8公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度，且不得突出建築物屋頂女兒牆外緣；若違反上述規定，將以違章建築查報拆除。
建管處呼籲，民眾若有申請斜屋頂需求，可至建管處官網查詢，或撥打服務專線:1999；另平屋頂搭建斜屋頂應委託開業建築師設計及監造，建管處官網也提供社區建築師資訊讓民眾參考。
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