陽台加裝門窗？違規恐遭強拆 建管處：注意建築規範！
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
民眾為了防風擋雨、隱私保護等因素而在陽台裝設門窗，建管處呼籲民眾，雖然市面上許多標榜符合政府規定標準的門窗產品，然而裝設前應詳加了解目前本市違章建築處理相關規定，以免遭受不必要之損失。
北市建管處說明，依台北市違章建築處理規則第10條規定，領有使用執照的建築物，二樓以上之陽台加窗或一樓加設之門、窗，未突出外牆或陽台欄杆外緣，且原有外牆未拆除者，依規定建管處將拍照列管辦理。但建造執照所載發照日為民國95年1月1日以後，其陽台不計入建蔽率、容積率者，則將查報拆除。
另有關陽台裝設電動百葉窗查處認定原則，如屬94年底以前建造執照，外牆未拆除者，於陽台欄杆加設固定式或軌道式百葉窗則拍照列管，如屬95年以後建造執照，對於有軌道式或固定式之百葉窗，應符合台北市違章建築處理規則第9條之規定，即其最低透空率需達70％以上，且面臨道路或基地內通路，並留設至少一處有效開口。
未構成北市違章建築處理規則第10條規定陽臺加窗取締要件之認定原則。圖／建管處提供
北市違章建築處理規則第9條圖解。圖／建管處提供
北市違章建築處理規則第10條圖解。圖／建管處提供
建管處進一步表示，拍照列管屬違建違法情節輕微或既存違建得列入分類分期程序處理，而予以之拍照建檔，暫免查報處分，但經認定有妨礙公共安全、公共通行等情事仍應查報拆除。民眾若有陽台裝設門窗等相關問題，歡迎向建管處詢問，服務專線：1999（外縣市請撥02-27208889）轉8435。
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