中央推包租代管服務轉銜機制 租服全聯會全力支持

針對兆基集團傳出財務危機衍生社宅包租代管服務的疑慮，中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會(簡稱租服全聯會)今天(11日)發布新聞稿表示，保障房東與房客權益、維持租賃服務穩定是現階段最重要的工作，租服全聯會與全國各地方公會將全力配合國家住宅及都市更新中心所啟動的轉銜機制，協調六都及全國各地方租賃住宅服務公會、合法業者共同投入，確保案件妥善銜接、服務不中斷。

租服全聯會指出，寄居蟹公司目前承接中央版社宅包租代管共6,640戶；兆基屋管公司共承接中央版社宅包租代管8,595戶、地方縣市政府管轄的包租代管案件有7,094戶，合計佔全國包租代管案件數量四分之一，業務佔比高。爭議事件發生後，租服全聯會持續與內政部、國土管理署、國家住都中心及各地方公會保持密切聯繫，掌握案件處理進度及第一線需求，並整合各地具承接能力的合法業者，協助房東與房客完成後續諮詢、媒合及換約等相關程序。

租服全聯會強調，社宅包租代管制度推動至今已超過8年，在政府、公會及全體業者共同努力下，已協助10多萬戶家庭獲得穩定居所，也讓更多房東願意將住宅投入租屋市場。包租代管業者不僅協助處理租賃契約與日常管理，更在房屋修繕、租賃糾紛、政策諮詢及弱勢關懷等面向扮演房東與房客之間協調及服務角色。

租服全聯會表示，本次事件涉及個別企業的財務與經營問題，不應因此否定整體包租代管制度及多數合法業者長期投入的努力。租服全聯會支持政府依法釐清相關責任，同時也將持續督促業者落實法令遵循、財務紀律及內部治理，以更健全的制度與服務品質維護社會大眾對產業的信任，推動台灣租賃住宅服務產業持續、健康且長遠發展。

為確保中央版社宅包租代管案件的租賃契約關係可以無縫移轉，房東、房客的權利義務均不改變，國家住宅及都市更新中心10日宣布啟動「社會住宅包租代管服務轉銜機制」。租服全聯會今天表示，將整合六都及各地方公會資源，配合國家住都中心推動專案轉銜機制，協助有轉銜需求的房東與房客，銜接至具承接能力且合法經營的「中央社會住宅包租代管第五期計畫」業者，提供必要的諮詢及協調，降低轉換過程所造成的不安與影響。(編輯:張芯瑜/許嘉芫)

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